Đồng Nai: Dự án nhà ở xã hội Tràng An được đề nghị rút ngắn một nửa thời gian thẩm định

Chiều 24/11, ông Hồ Văn Hà, Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đã chủ trì buổi làm việc với Sở Xây dựng và các đơn vị, địa phương liên quan để nghe báo cáo về hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư dự án khu nhà ở xã hội Tràng An, phường Tam Phước, tỉnh Đồng Nai.

Lãnh đạo Sở Xây dựng cho hay, đơn vị đã nhận được hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư dự án khu nhà ở xã hội Tràng An của Công ty cổ phần Tràng An.

Theo đó, dự án được đề xuất đầu tư tại khu đất có quy mô hơn 46ha tại phường Tam Phước. Tuy nhiên, qua rà soát, Sở Xây dựng nhận thấy khu đất nói trên đang được quy hoạch là đất dự án nhà ở thương mại, chưa đủ cơ sở để đề xuất dự án đầu tư nhà ở xã hội theo đề xuất của doanh nghiệp.

Để có cơ sở đề xuất dự án nhà ở xã hội tại khu đất nói trên, Sở Xây dựng cũng đã đề nghị doanh nghiệp hoàn chỉnh các thủ tục liên quan, bao gồm: lập danh mục các dự án kinh doanh bất động sản mà doanh nghiệp đang đăng ký với cơ quan có thẩm quyền nhà nước, nguồn vốn đầu tư, suất đầu tư…

Mặt khác, theo Sở Xây dựng, trong hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư dự án, Công ty cổ phần Tràng An đề xuất thời gian đầu tư dự án đến năm 2037 là tương đối dài, cần phải có sự điều chỉnh phân kỳ đầu tư hợp lý hơn. Cùng với đó, doanh nghiệp cũng cần làm rõ các thông tin về ảnh hưởng môi trường dự án theo đề nghị của Sở Nông nghiệp và Môi trường.

Tại buổi làm việc, đại diện Công ty cổ phần Tràng An cho biết, hiện khu đất này đã được điều chỉnh quy hoạch thành đất dự án nhà ở xã hội. Doanh nghiệp cũng đã thực hiện điều chỉnh, bổ sung hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư dự án. Trong đó, về thời gian thực hiện dự án, doanh nghiệp cũng đã đề xuất phân kỳ đầu tư đến năm 2032.

Sau khi nghe các bên báo cáo, đề xuất, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Hồ Văn Hà cho biết, dự án khu nhà ở xã hội Tràng An là dự án nhà ở xã hội có quy mô lớn nhất từ trước đến nay trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.

Đặc biệt vào tháng 5 vừa qua, Quốc hội cũng đã thông qua Nghị quyết số 201/2025/QH15 thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Do đó, về thời gian đầu tư dự án, doanh nghiệp đề xuất chủ trương đầu tư cũng cần tính toán rút ngắn thời gian phù hợp với mục tiêu hoàn thành 65.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030 của tỉnh Đồng Nai.

"Giao Sở Xây dựng lập đường găng về tiến độ thực hiện các thủ tục để hoàn thành phê duyệt chủ trương đầu tư dự án và hoàn chỉnh nội dung thẩm định hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư dự án theo hướng ưu tiên "luồng xanh", rút ngắn một nửa thời gian thực hiện báo cáo UBND tỉnh để trình Ban Thường vụ Tỉnh ủy xem xét", ông Hà nói.

Được biết hiện nay các sở, ngành và địa phương tại Đồng Nai đang tập trung đẩy nhanh tiến độ hoàn tất thủ tục đầu tư, đất đai, xây dựng để hoàn thành hơn 4.200 căn nhà ở xã hội theo chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao tại Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 28/2/2025.

Cùng với đó, thực hiện chỉ đạo của Tỉnh ủy, UBND tỉnh Đồng Nai cũng đã yêu cầu các cơ quan chức năng khẩn trương hoàn thiện hồ sơ pháp lý, phấn đấu cuối năm 2025 và quý I/2026 sẽ khởi công thêm khoảng 18 dự án nhà ở xã hội mới, tương ứng hơn 15.100 căn.

Đồng Nai là địa phương có nhu cầu lớn về nhà ở xã hội đặc biệt tại phường, xã trung tâm và có nhiều khu công nghiệp. Năm 2025 tỉnh Đồng Nai (bao gồm cả tỉnh Bình Phước cũ) được Thủ tướng Chính phủ giao hoàn thành 4.200 căn nhà ở xã hội.