Đồng Nai tăng nguồn cung nhà ở xã hội, mở rộng cơ hội an cư cho người dân

Ngày 13/7, theo thông tin từ Sở Xây dựng TP Đồng Nai, thị trường nhà ở xã hội trên địa bàn tiếp tục ghi nhận những tín hiệu tích cực khi nhiều dự án đủ điều kiện đưa sản phẩm ra thị trường, góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở dành cho người thu nhập thấp, công nhân và người lao động.

Sở Xây dựng thông báo xác nhận 174 căn nhà ở xã hội hình thành trong tương lai thuộc chung cư CC1 của dự án khu nhà ở xã hội Bảo Vinh (phường Bảo Vinh, TP Đồng Nai) đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh. 

Dự án do Công ty TNHH Tư vấn thiết kế và xây dựng Thành Thắng làm chủ đầu tư, có quy mô hơn 16,7ha. Trong đó, quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội rộng hơn 6ha với các sản phẩm gồm nhà ở liền kề và hai khối chung cư CC1, CC2. Khi hoàn thành, toàn dự án sẽ cung cấp hơn 1.000 căn nhà ở xã hội.

Trong đợt này, toàn bộ 174 căn hộ thuộc chung cư CC1 được xác nhận đủ điều kiện bán, bao gồm 57 căn tại khối CC1A, 57 căn tại khối CC1B và 60 căn tại khối CC1C. Theo kế hoạch, dự án dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng trong quý IV/2026.

Trước đó, Sở Xây dựng cũng đã xác nhận 70 căn nhà ở xã hội hình thành trong tương lai thuộc dự án nhà ở xã hội khu dân cư liền kề Khu công nghiệp Đồng Xoài I, phường Đồng Xoài đủ điều kiện được bán. Dự án do Công ty CP Đầu tư và Phát triển OKY SAIGON làm chủ đầu tư, được triển khai trên diện tích hơn 1,8ha với tổng cộng 282 căn nhà ở xã hội liền kề thấp tầng. Trong giai đoạn đầu, chủ đầu tư được phép đưa vào kinh doanh 70 căn thuộc cụm XH4.

Đối với dự án này, Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đầy đủ các quy định liên quan đến trình tự, thủ tục bán nhà ở xã hội; việc ký hợp đồng mua bán phải bảo đảm đúng đối tượng và đúng điều kiện theo quy định của pháp luật.

Cùng với đó, chủ đầu tư phải công khai danh sách khách hàng đã ký hợp đồng mua bán tại trụ sở doanh nghiệp, địa điểm thực hiện dự án cũng như trên sàn giao dịch bất động sản hoặc trang thông tin điện tử của đơn vị (nếu có). Đồng thời, khách hàng phải được thông báo đầy đủ về tình trạng pháp lý của dự án trước khi ký hợp đồng. Trường hợp vi phạm các quy định về nhà ở và kinh doanh bất động sản, chủ đầu tư sẽ hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật.

Ngoài các dự án trên, thời gian gần đây Sở Xây dựng TP Đồng Nai cũng liên tiếp công bố thông tin về nhiều dự án nhà ở xã hội quy mô lớn đang triển khai nhằm tạo điều kiện cho người dân tiếp cận thông tin và đăng ký mua nhà.

Trong đó, dự án chung cư nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư và siêu thị Trảng Bom do Công ty TNHH MTV Địa ốc Cao su Đồng Nai làm chủ đầu tư được xây dựng trên diện tích gần 7.900m2, quy mô dân số khoảng 1.014 người với tổng cộng 562 căn hộ có diện tích từ 31,9m2 đến 75,4m2. Giá bán tạm tính bình quân của dự án là khoảng 24,458 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì, phí quản lý và vận hành chung cư. Dự kiến dự án sẽ hoàn thành vào tháng 12/2030, thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua bắt đầu từ giữa năm 2026.

Bên cạnh đó, dự án chung cư nhà ở xã hội HAP-1 thuộc Khu dân cư theo quy hoạch tại phường Nhơn Trạch do Công ty TNHH Khu đô thị Phú Hội làm chủ đầu tư cũng đang được triển khai với quy mô lớn. Dự án được xây dựng trên diện tích hơn 53.182m2, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 2.234 người với tổng cộng 1.104 căn hộ nhà ở xã hội có diện tích từ 33,2m2 đến 67,7m2.

Giá bán tạm tính bình quân của dự án khoảng 24,36 triệu đồng/m2 đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và chưa bao gồm các khoản kinh phí bảo trì, quản lý, vận hành chung cư. Dự kiến thời gian nhận hồ sơ đăng ký mua bắt đầu từ ngày 10/7/2026.

Bên cạnh các dự án nhà ở xã hội trên thì Đồng Nai cũng tiếp tục đẩy mạnh lĩnh vực nhà ở xã hội cho thuê. Giữa tháng 6, địa phương này khởi công giai đoạn 1 dự án nhà ở xã hội cho thuê tại Long Bình với 1.000 căn (tổng quy mô các giai đoạn lên đến 10.000 căn nhà cho thuê). Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Đồng Nai Nguyễn Kim Long cho biết, ngay sau bước khởi đầu bằng dự án nhà ở xã hội cho thuê Long Bình, địa phương sẽ tiếp tục nghiên cứu và triển khai thêm các dự án nhà ở cho thuê tại những khu vực tập trung đông công nhân như: Nhơn Trạch, Long Thành, Biên Hòa và Trảng Bom.

Đồng thời, thành phố đã giao ngành xây dựng rà soát tổng thể nhu cầu nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và nhà ở cho thuê; đánh giá quỹ đất gần các khu công nghiệp, khu đô thị để xây dựng lộ trình phát triển phù hợp với thực tế.

Cùng với đó, thành phố đã yêu cầu các chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp rà soát quỹ đất dịch vụ trong khu công nghiệp để đầu tư nhà lưu trú cho công nhân theo quy định. Đối với các khu công nghiệp mới, việc phát triển nhà ở công nhân là một trong những điều kiện bắt buộc trong quá trình triển khai dự án. 

Số hóa quy trình mua nhà ở xã hội để tăng minh bạch

Cuối tuần qua, hơn 3.600 người có hồ sơ hợp lệ đã trải qua những phút hồi hộp khi tham gia bốc thăm trực tuyến quyền mua, thuê mua, thuê căn hộ nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung (TP Hà Nội).