Hà Tĩnh: Tăng tốc xây nhà ở xã hội để hạ nhiệt "cơn khát" an cư

Nỗi lo không có suất mua

Bà Nguyễn Thị Thanh Thủy, Trưởng phòng Kế hoạch - Thẩm định (Quỹ Đầu tư phát triển Hà Tĩnh), cho biết dự án nhà ở xã hội giai đoạn II tại phường Thành Sen đang được đẩy nhanh tiến độ, phấn đấu bàn giao 509 căn hộ vào quý IV/2026. Trong thời gian tiếp nhận hồ sơ, dự án đã ghi nhận khoảng 1.800 hồ sơ đăng ký mua nhà, cao gấp hơn 3 lần số căn hộ hiện có.

Việc số lượng hồ sơ đăng ký cao gấp nhiều lần số căn hộ đồng nghĩa nhiều người có nhu cầu sẽ chưa thể mua được nhà ngay trong đợt mở bán đầu tiên. Nhiều người dân cho biết đã chờ đợi nhiều năm để có cơ hội sở hữu một căn hộ phù hợp với khả năng tài chính. Trước tỷ lệ cạnh tranh cao, không ít người bày tỏ sự lo lắng.

Đang chờ kết quả xét duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội, chị Lê Hạnh Trang (xã Hương Khê, tỉnh Hà Tĩnh) cho biết gia đình 4 người hiện thuê phòng trọ rộng 25m² tại phường Thành Sen. Với tổng thu nhập khoảng 20 triệu đồng/tháng, trong bối cảnh giá nhà và chi phí sinh hoạt không ngừng tăng, vợ chồng chị chỉ đủ trang trải cuộc sống, còn giấc mơ sở hữu một căn nhà riêng vẫn rất xa vời.

Chị Trang chia sẻ: "Ai cũng mong có một mái ấm của riêng mình, nhất là ở gần nơi làm việc để thuận tiện cho cuộc sống. Nhưng với người lao động thu nhập thấp như chúng tôi, việc mua được một căn nhà là điều không hề dễ dàng. Khi dự án nhà ở xã hội được triển khai, tôi theo dõi từng thông tin, tìm hiểu kỹ điều kiện, thủ tục và nộp hồ sơ ngay khi có thông báo.

Tuy nhiên, khi biết số lượng hồ sơ đăng ký quá lớn, tôi rất lo lắng. Nếu phải bốc thăm thì cơ hội sở hữu nhà sẽ phụ thuộc rất nhiều vào may mắn".

Anh Lê Văn Thủy (xã Mai Phụ, tỉnh Hà Tĩnh), nhân viên ngành viễn thông, cho biết vợ anh là giáo viên mầm non. Nhiều năm phải thuê trọ, gia đình luôn mong có một căn hộ để ổn định cuộc sống nên đã nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án phường Thành Sen từ tháng 5.

"Khi biết số lượng hồ sơ đăng ký quá lớn, tôi rất lo lắng và chỉ biết hy vọng vào may mắn", anh Thủy chia sẻ.

Theo Sở Xây dựng Hà Tĩnh, khoảng 1.800 hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án phường Thành Sen đã được rà soát, xét duyệt và đủ điều kiện theo quy định. Trong đó, 74 hồ sơ thuộc nhóm đối tượng ưu tiên nên không phải tham gia bốc thăm.

Đối với các hồ sơ còn lại, do số người đủ điều kiện vượt quá số căn hộ mở bán, cơ quan chức năng dự kiến tổ chức bốc thăm điện tử để lựa chọn người được mua.

Đại diện Quỹ Đầu tư phát triển Hà Tĩnh cho biết, phần lớn người đăng ký mua nhà ở xã hội là các gia đình trẻ có thu nhập thấp. Việc công khai giá bán, đơn giản hóa thủ tục, quy trình tiếp nhận hồ sơ minh bạch cùng thiết kế căn hộ phù hợp nhu cầu sử dụng là những yếu tố khiến số lượng hồ sơ đăng ký tăng cao trong thời gian qua.

Hàng loạt dự án tăng tốc

Theo Sở Xây dựng Hà Tĩnh, nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn rất lớn nhưng nguồn cung hiện vẫn chưa đáp ứng. Vì vậy, ngành xây dựng đang tập trung tham mưu, đôn đốc các chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ các dự án để sớm bổ sung quỹ nhà.

Bên cạnh dự án nhà ở xã hội tại phường Thành Sen, Hà Tĩnh đang triển khai dự án nhà ở xã hội tại phường Trần Phú với quy mô 1.900 căn hộ do Công ty TNHH Phúc Đạt Hà Tĩnh làm chủ đầu tư, cùng các dự án nhà ở dành cho công nhân, người lao động tại Khu kinh tế Vũng Áng.

Ngoài ra, dự án nhà ở dành cho lực lượng Công an nhân dân đã được Bộ Công an chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô khoảng 890 căn nhà ở xã hội và hơn 100 căn nhà ở thương mại. Cùng với các dự án nhà ở thương mại đang triển khai, các dự án này được kỳ vọng sẽ từng bước gia tăng nguồn cung, đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng lớn của người dân Hà Tĩnh.

Dự án nhà ở xã hội giai đoạn II tại phường Thành Sen có tổng mức đầu tư khoảng 550 tỷ đồng, gồm 509 căn hộ tại 3 tòa nhà cao 12 tầng, cùng 41 căn nhà ở thương mại và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Theo ghi nhận, hàng trăm công nhân cùng nhiều máy móc đang được huy động thi công liên tục theo phương châm "3 ca, 4 kíp" nhằm bảo đảm tiến độ.

Ông Lê Kinh Hữu, Chỉ huy trưởng Công ty CP Xây dựng Tân Hải Sơn, cho biết phần kết cấu thô của ba tòa nhà đã hoàn thành khoảng 90%. Hiện 18 tổ công nhân đang triển khai xây, trát tường, lắp đặt hệ thống điện, nước, phòng cháy chữa cháy và các hạng mục kỹ thuật.

"Chúng tôi huy động tối đa nhân lực, thiết bị, tổ chức nhiều mũi thi công song song để rút ngắn thời gian. Dự kiến trong tháng 7 sẽ hoàn thành phần thô, sau đó chuyển sang giai đoạn hoàn thiện và phấn đấu bàn giao căn hộ cho người dân từ đầu năm 2027", ông Hữu nói.

Trong khi đó, dự án nhà ở xã hội tại phường Trần Phú do Công ty TNHH Phúc Đạt Hà Tĩnh làm chủ đầu tư đang thi công san nền, hạ tầng kỹ thuật và triển khai các hạng mục đầu tiên của dự án quy mô hơn 1.900 căn hộ.

Ông Ngô Hoàng Nguyên, Tổng giám đốc Công ty TNHH Phúc Đạt Hà Tĩnh, cho biết dự án đã hoàn thành ép cọc thử, cọc đại trà đạt khoảng 10% khối lượng. Toàn bộ khu vực thi công đã được quây tôn, tập kết vật liệu để phục vụ xây dựng.

Theo quy hoạch, dự án gồm 5 tòa nhà cao 15 tầng, dự kiến hoàn thành một phần vào cuối năm 2026. Khi hoàn thành, dự án sẽ đáp ứng chỗ ở cho khoảng 6.000 người, góp phần tăng nguồn cung nhà ở xã hội trên địa bàn.

Ông Nguyễn Tiến Dũng, Trưởng phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Sở Xây dựng Hà Tĩnh), cho biết Sở đang phối hợp với các sở, ngành và địa phương đẩy nhanh thẩm định thiết kế, cấp phép xây dựng, giải phóng mặt bằng và giao đất cho chủ đầu tư. Các dự án nhà ở xã hội được ưu tiên đưa vào "luồng xanh" trong giải quyết thủ tục hành chính, đồng thời cắt giảm tối thiểu 50% thời gian xử lý hồ sơ thẩm định, phê duyệt, giao đất và cấp phép xây dựng.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng yêu cầu các chủ đầu tư thực hiện đúng quy định về trình tự, thủ tục bán nhà ở xã hội; công khai đầy đủ thông tin dự án và thông báo tiếp nhận hồ sơ tối thiểu 30 ngày trước thời điểm mở bán.