Hoạt động khẩn trương của Ban Chỉ đạo Trung ương

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng (Cơ quan thường trực BCĐTW), trong thời gian vừa qua, BCĐTW cùng các thành viên đã tích cực tham gia, tham mưu Chính phủ, Thủ tướng trong công tác xây dựng và hoàn thiện thể chế, chính sách về nhà ở và thị trường bất động sản, kịp thời tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc cho các dự án bất động sản, cải cách đơn giản hóa thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở.

Trong giai đoạn từ năm 2015 đến nay, các văn bản quy phạm pháp luật (VBQPPL) liên quan đến lĩnh vực nhà ở, thị trường bất động sản được ban hành mới hoặc sửa đổi, bổ sung như các luật: Nhà ở, Kinh doanh bất động sản, Đất đai, Quy hoạch, Đầu tư, Xây dựng, Đấu thầu, Tín dụng, Thuế, Công chứng, Doanh nghiệp…

Tổng cộng đã có 39 Luật và 7 Nghị quyết của Quốc hội, 98 Nghị định và 87 Thông tư của các Bộ, cơ quan ngang Bộ và nhiều VBQPPL của UBND cấp tỉnh.

Riêng trong năm 2024 và 2025, Quốc hội đã thông qua 27 Luật, 5 Nghị quyết có liên quan đến lĩnh vực nhà ở, thị trường bất động sản.

"Về cơ bản, hệ thống pháp luật liên quan đến lĩnh vực nhà ở, thị trường bất động sản đã được ban hành tương đối đầy đủ và liên tục được hoàn thiện, tạo khung khổ pháp lý cho việc phát triển nhà ở, quản lý thị trường bất động sản", Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nhận định.

Cũng theo Bộ Xây dựng, hoạt động của BCĐTW thường xuyên, duy trì các cuộc họp theo quy định. Để giải quyết các vấn đề cấp bách, vấn đề cụ thể về nhà ở và thị trường bất động sản, các hoạt động của BCĐTW được thực hiện lồng ghép thông qua các hội nghị, các cuộc họp do Thủ tướng Chính phủ, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà chủ trì.

Từ năm 2021 đến nay, các thành viên BCĐTW đã tham mưu, trình Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ ban hành 22 Nghị quyết, 16 Chỉ thị, Quyết định, Công điện liên quan đến lĩnh vực nhà ở, quản lý thị trường bất động sản.

Trong 9 tháng đầu năm 2025, Cơ quan Thường trực Ban Chỉ đạo đã tham mưu, đề xuất Chính phủ tổ chức 4 Hội nghị trực tiếp, kết hợp trực tuyến toàn quốc liên quan đến lĩnh vực nhà ở xã hội, quản lý thị trường bất động sản.

Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ cũng đã ban hành 3 Nghị quyết và 4 văn bản chỉ đạo với nhiều giải pháp, nhiệm vụ cụ thể và quyết liệt nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để triển khai nhanh, hiệu quả Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030".

Bộ trưởng Trần Hồng Minh là Phó trưởng ban; Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh là ủy viên BCĐTW; Bộ Xây dựng là cơ quan thường trực BCĐTW. Ảnh: VGP.

Những nỗ lực trên đã tác động tích cực đến thị trường bất động sản, nhất là trong phát triển nhà ở xã hội. Trong 9 tháng đầu năm 2025, thị trường bất động sản ghi nhận một số tín hiệu phục hồi, nhờ nỗ lực tháo gỡ vướng mắc về thể chế và chính sách.

"Giao dịch bất động sản tăng; phân khúc nhà ở xã hội có chuyển biến tích cực về chính sách; một số địa phương đã tích cực phát triển, hình thành các khu đô thị kiểu mẫu, đồng bộ về hạ tầng và chức năng, góp phần nâng cao chất lượng phát triển đô thị", báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết.

Bộ Xây dựng là cơ quan thường trực Ban chỉ đạo Trung ương

Ngày 22/9, tại Quyết định số 2116/QĐ-TTg, Thủ tướng Chính phủ đã kiện toàn BCĐTW về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản.

Theo đó, Thủ tướng Phạm Minh Chính làm Trưởng ban; Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà và Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh làm Phó trưởng ban. Đây là lần đầu tiên Thủ tướng Chính phủ là Trưởng BCĐTW.

Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ cùng Thứ trưởng 11 Bộ và cơ quan ngang bộ; Phó chủ tịch UBND 6 thành phố trực thuộc Trung ương làm ủy viên. Bộ Xây dựng tiếp tục là cơ quan thường trực Ban chỉ đạo Trung ương.

BCĐTW sau kiện toàn đã họp phiên thứ nhất, tập trung thảo luận một số nội dung nhằm tháo gỡ điểm nghẽn, khơi thông nguồn lực phát triển thị trường bất động sản. Ảnh: VGP.

BCĐTW có nhiệm vụ giúp Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo thống nhất, điều hòa, phối hợp giữa các Bộ, ngành và địa phương trong triển khai thực hiện chủ trương, chính sách nhà ở và thị trường bất động sản trên phạm vi toàn quốc.

Nghiên cứu, đánh giá cơ chế, chính sách về nhà ở và thị trường bất động sản; tham mưu Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo sửa đổi, bổ sung hoặc ban hành mới cơ chế, chính sách có thể điều chỉnh, điều tiết lĩnh vực này khi có biến động ảnh hưởng nền kinh tế; tạo môi trường pháp lý đồng bộ, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, duy trì sự ổn định kinh tế - xã hội của đất nước.

Đồng thời, giúp Thủ tướng Chính phủ đôn đốc, hướng dẫn địa phương và doanh nghiệp triển khai thực hiện cơ chế, chính sách liên quan nhà ở và thị trường bất động sản, nhất là nhà ở xã hội cho người nghèo, người thu nhập thấp, người yếu thế trong xã hội, cán bộ, công chức khó khăn khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính, chiến sĩ, lực lượng vũ trang nhân dân.

BCĐTW chỉ đạo và hướng dẫn địa phương trong việc thành lập, kiện toàn tổ chức, bộ máy Ban chỉ đạo địa phương (cấp tỉnh), đảm bảo công tác điều hành đồng bộ, nhất quán từ Trung ương tới địa phương, tạo nền tảng vững chắc trong phân cấp, phân quyền để địa phương có cơ sở thực thi hiệu quả chính sách về nhà ở và thị trường bất động sản theo đúng tiêu chí "địa phương quyết, địa phương làm, địa phương chịu trách nhiệm"...

Ngay khi ban hành quyết định số 2116/QĐ-TTg, BCĐTW đã họp phiên thứ nhất công bố quyết định kiện toàn, đồng thời tập trung thảo luận một số công việc nhằm tiếp tục triển khai từ nay đến cuối năm và chuẩn bị cho năm 2026; tháo gỡ điểm nghẽn, khơi thông nguồn lực phát triển thị trường bất động sản.

Điều này cho thấy quyết tâm của Thủ tướng Chính phủ, Trưởng BCĐTW trong việc phát huy những điểm đã làm tốt, phát hiện, tháo gỡ kịp thời, nhanh, linh hoạt, hiệu quả các khó khăn, vướng mắc, nhằm thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản.

"Thực hiện tốt các chính sách nhà ở và phát triển thị trường bất động sản sẽ góp phần phát triển đất nước nhanh và bền vững, thúc đẩy tăng trưởng cao, kiểm soát được lạm phát, bảo đảm các cân đối lớn của nền kinh tế; góp phần phát triển đô thị và nông thôn văn minh, hiện đại", Thủ tướng nhấn mạnh.