Hà Nội đẩy mạnh sát hạch, chuẩn hóa đội ngũ môi giới bất động sản

Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, đến hết tháng 8/2026, có 359 doanh nghiệp môi giới bất động sản đang hoạt động trên địa bàn thành phố. Cùng với việc công khai thông tin doanh nghiệp, thời gian qua, Hà Nội cũng đang tiếp tục tổ chức các kỳ sát hạch, cấp chứng chỉ hành nghề, từng bước chuẩn hóa đội ngũ môi giới trên thị trường.

Theo danh sách Sở Xây dựng Hà Nội công bố, các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải đáp ứng các điều kiện theo Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023; Nghị định số 96/2024/NĐ-CP, được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 54/2026/NĐ-CP của Chính phủ.

Một trong những yêu cầu đáng chú ý là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải có ít nhất một cá nhân có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Doanh nghiệp đồng thời phải có trụ sở hoặc địa điểm giao dịch cố định, bảo đảm cơ sở vật chất, trang thiết bị phục vụ hoạt động và ban hành quy chế hoạt động dịch vụ môi giới.

Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, theo quy định hiện hành, cá nhân không được hành nghề môi giới bất động sản độc lập. Người hành nghề phải có chứng chỉ và làm việc trong doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản.

Những quy định này đặt yêu cầu về chứng chỉ hành nghề gắn trực tiếp với hoạt động của các doanh nghiệp môi giới. Trong bối cảnh Hà Nội có hàng trăm doanh nghiệp đang hoạt động, việc tổ chức sát hạch, cấp chứng chỉ trở thành một trong những nội dung quan trọng nhằm đáp ứng yêu cầu pháp lý đối với lực lượng môi giới.

Gần đây nhất, ngày 26/9, Hà Nội tổ chức kỳ sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản cho 350 thí sinh đủ điều kiện, thi tại Trường Đại học Xây dựng Hà Nội.

Nội dung sát hạch gồm hai phần là kiến thức cơ sở và kiến thức chuyên môn. Việc đánh giá riêng từng phần nhằm kiểm tra các nhóm kiến thức cần thiết đối với người hành nghề môi giới bất động sản.

Theo Hội đồng thi, những thí sinh đã nộp hồ sơ nhưng chưa có tên trong danh sách dự thi đợt này sẽ được bố trí tham dự các đợt sát hạch tiếp theo. Điều này cho thấy nhu cầu tham gia sát hạch để hoàn thiện điều kiện hành nghề vẫn tiếp tục được duy trì.

Ngoài ra, Sở Xây dựng Hà Nội cũng cho biết đang lên kế tổ chức thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản trong quý IV/2026. Thời gian thi cụ thể chưa được ấn định, mà sẽ căn cứ vào số lượng thí sinh đăng ký; Hội đồng thi sẽ thông báo thời gian chính thức trước ít nhất 30 ngày.

Theo kế hoạch, thành phố dự kiến sử dụng các địa điểm Trường Đại học Công đoàn, Trường Đại học Xây dựng Hà Nội và Trường Cao đẳng Xây dựng số 1 để tổ chức kỳ sát hạch.

Người dự thi phải đáp ứng các điều kiện theo quy định, trong đó có yêu cầu tốt nghiệp THPT trở lên; có đầy đủ năng lực hành vi dân sự; không thuộc trường hợp đang bị truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc chấp hành án phạt tù; có giấy chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản.