2 huyện của Hà Nội đấu giá đất cuối tháng 8

Công ty Đấu giá hợp danh số 5 - Quốc gia, đơn vị được Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn lựa chọn tổ chức đấu giá hơn 4.000m2 đất ở tại thôn Tân Trung Chùa (xã Hiền Ninh) vừa có thông báo điều chỉnh việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Hiền Ninh.

Theo đó, thời gian tiếp nhận hồ sơ tham gia phiên đấu giá sẽ kéo dài đến ngày 23/8/2023. Dự kiến phiên đấu giá quyền sử dụng 28 thửa đất ở tại xã Hiền Ninh sẽ diễn ra vào ngày 26/8/2023, thay vì ngày 14/8 như thông báo trước đó.

Được biết, 28 thửa đất ở có diện tích dao động từ 108,5 - 284,9m2. Tổng diện tích 28 thửa đất ở là 4.059,5m2.

Mức giá đấu khởi điểm đối với các thửa đất thấp nhất là 8,5 triệu đồng/m2, và cao nhất là 16,1 triệu đồng/m2. Mục đích sử dụng của 28 thửa đất đấu giá là đất ở. Thời gian sử dụng: Ổn định, lâu dài.

Tới đây (31/8), Công ty Đấu giá hợp danh Số 5 – Quốc gia cũng tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán tại khu đấu giá quyền sử dụng đất K3, thị trấn Kim Bài - giai đoạn 1, huyện Thanh Oai.

Tổng diện tích 23.906,6m2. Giá khởi điểm: 42.423.078 đồng/m2. Hình thức đấu giá bỏ phiếu trực tiếp (nhiều vòng) tại cuộc đấu giá, theo phương thức trả giá lên.

Đấu giá đất ngày càng khó

Theo Ủy ban Nhân dân TP Hà Nội, 6 tháng đầu năm 2023, Hà Nội chỉ có 37 phiên đấu giá thành công trong 65 phiên được tổ chức. Kết quả thu tiền đấu giá quyền sử dụng đất là 724 tỉ đồng, chỉ đạt 5,42% kế hoạch năm.

Lý giải cho tình trạng đấu giá đất kém sôi động, lãnh đạo các địa phương cho biết thị trường đất nền trầm lắng nên không còn cảnh cò đất, đầu nậu kéo nhau vào đấu giá rồi bán lướt sóng ăn chênh như trước đây.

Ngoài ra, đấu giá đất thời điểm này cũng có những bất lợi như giá khởi điểm cao hơn so với mặt bằng chung thị trường, vì thế không có hồ sơ đấu giá. Tuy nhiên, địa phương vẫn phải đấu giá đất 1-2 lần không có hồ sơ đấu giá thì mới có cơ sở để hạ giá khởi điểm xuống.

Ông Nguyễn Thế Điệp, Phó chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội cho biết, tại giai đoạn thị trường thanh khoản kém như hiện tại, việc lướt sóng bán chênh rất khó nên hầu như các nhà đầu tư cũng không tham gia. Mức giá trước kia phải cao gấp 2 đến 3 lần giá khởi điểm mới trúng đấu giá thì nay chỉ cần chênh 5% đến 10% đã là quá sức.

Dưới 2 tỷ đồng nên mua chung cư ở đâu?