Sở Xây dựng Hà Nội vừa ban hành kế hoạch tổ chức thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản trên địa bàn thành phố năm 2026. Theo đó, năm 2026, Hà Nội sẽ tổ chức ba đợt thi, dự kiến vào các tháng 1, 6 và 10, tùy thuộc vào số lượng thí sinh đăng ký tham dự.

Theo quy định, việc tổ chức thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề được xác định là yêu cầu bắt buộc nhằm nâng cao chất lượng nguồn nhân lực, siết chặt kỷ cương trong hoạt động môi giới bất động sản.

Đối tượng dự thi là công dân Việt Nam, người Việt Nam định cư ở nước ngoài và người nước ngoài đủ điều kiện theo quy định pháp luật.

Thí sinh dự thi phải có năng lực hành vi dân sự đầy đủ; không đang trong thời gian bị truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc chấp hành án phạt tù; tốt nghiệp từ trung học phổ thông trở lên và có giấy chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản.

Các kỳ thi dự kiến diễn ra tại Trường Đại học Công đoàn (số 169 Tây Sơn, phường Kim Liên, Hà Nội).

Mỗi ngày dự kiến tổ chức cho khoảng 250 thí sinh thi. Thời gian cụ thể của từng đợt thi sẽ được Sở Xây dựng thông báo trước ít nhất 30 ngày.

Kỳ thi sát hạch gồm hai phần là kiến thức cơ sở và kiến thức chuyên môn, mỗi phần có thời gian làm bài 120 phút.

Hình thức thi có thể là viết, trắc nghiệm hoặc kết hợp cả hai. Nội dung kiến thức cơ sở tập trung vào các quy định pháp luật liên quan trực tiếp đến hoạt động kinh doanh bất động sản như pháp luật về đất đai, đầu tư, dân sự, doanh nghiệp, thuế, phí, phòng chống rửa tiền, xử lý vi phạm hành chính, cùng các nội dung tổng quan về thị trường và giá bất động sản.

Phần kiến thức chuyên môn chủ yếu đánh giá kỹ năng, quy trình môi giới và khả năng xử lý các tình huống thực tế.

Thí sinh đã có chứng chỉ môi giới bất động sản do nước ngoài cấp còn hiệu lực, chỉ phải dự thi phần kiến thức cơ sở. Trường hợp chứng chỉ đã hết hạn hoặc gần hết hạn, nếu đăng ký thi lại tại địa phương đã cấp chứng chỉ, thí sinh cũng chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở theo quy định.

Lệ phí phí dự thi dự kiến khoảng 1 triệu đồng mỗi thí sinh. Riêng kinh phí cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được miễn, nhằm khuyến khích cá nhân, tổ chức thực hiện thủ tục hành chính công trực tuyến.