Hà Tĩnh đặt mục tiêu hoàn thành 5.724 căn nhà ở xã hội, cao hơn chỉ tiêu được giao

Nhu cầu nhà ở xã hội lớn

Nhu cầu về nhà ở xã hội tại Hà Tĩnh đang thể hiện rõ qua số lượng người đăng ký mua tại các dự án được triển khai trên địa bàn.

Tại dự án thí điểm nhà ở xã hội giai đoạn II ở phường Thành Sen, chủ đầu tư triển khai 509 căn hộ. Tuy nhiên, dự án đã tiếp nhận 1.786 bộ hồ sơ đăng ký hợp lệ, cao gấp khoảng 3,5 lần số căn hộ được đưa ra. Số lượng hồ sơ lớn cho thấy nhu cầu thực tế cao hơn nguồn cung.

Đây cũng là cơ sở để Hà Tĩnh tiếp tục đặt mục tiêu phát triển mạnh loại hình nhà ở này trong những năm tới.

Theo Nghị quyết số 07 ngày 12/1/2026 của Chính phủ, giai đoạn 2026 - 2030, Hà Tĩnh được giao hoàn thành 3.548 căn nhà ở xã hội. Tính chung giai đoạn 2025 - 2030, chỉ tiêu Chính phủ giao cho tỉnh là 3.700 căn.

Tuy nhiên, Hà Tĩnh đặt mục tiêu cao hơn, phấn đấu hoàn thành 5.724 căn nhà ở xã hội đến năm 2030, tức thêm 2.024 căn so với chỉ tiêu được giao.

Theo kế hoạch, số lượng nhà ở xã hội được phát triển trong từng năm giai đoạn 2026 - 2030 lần lượt là 688 căn vào năm 2026, 510 căn năm 2027, 600 căn năm 2028, 800 căn năm 2029 và 950 căn năm 2030.

Quỹ đất sẵn có, cần sẵn sàng để triển khai

Theo ông Nguyễn Quốc Hà, Phó giám đốc Sở Xây dựng Hà Tĩnh, hiện trên địa bàn có ba dự án nhà ở xã hội độc lập với tổng quy mô 3.117 căn đang được triển khai.

Trong đó, dự án thí điểm nhà ở xã hội giai đoạn II tại phường Thành Sen có 509 căn; Dự án nhà ở xã hội tại phường Trần Phú có quy mô 1.558 căn; Dự án nhà ở cho lực lượng Công an nhân dân tại phường Trần Phú có khoảng 890 căn.

Bên cạnh các dự án độc lập, Hà Tĩnh còn có ba dự án nhà ở thương mại đã hoàn thành lựa chọn nhà đầu tư, có bố trí khoảng 2.248 căn nhà ở xã hội.

Cụ thể, dự án khu đô thị, thương mại dịch vụ, biệt thự sinh thái Nam Cầu Phủ tại xã Cẩm Bình bố trí 538 căn; dự án khu đô thị tại phường Trần Phú và xã Thạch Hà bố trí 300 căn; Khu đô thị mới tại phường Sông Trí bố trí 1.410 căn. Các dự án này dự kiến hoàn thành chậm nhất vào cuối năm 2028.

Ngoài ra, 13 đồ án quy hoạch xây dựng dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị đã thực hiện dành 20% tổng diện tích đất ở để xây dựng nhà ở xã hội, với tổng diện tích gần 46ha.

Sở Xây dựng cũng đã công bố 14 vị trí đất dự kiến phát triển nhà ở xã hội với tổng diện tích khoảng 78,5ha để các nhà đầu tư nghiên cứu, đề xuất thực hiện dự án.

Thực tế tại các dự án đang triển khai cho thấy tiến độ đã được xác lập nhưng cần tiếp tục được đôn đốc. Dự án nhà ở xã hội tại phường Trần Phú có quy mô 1.558 căn, gồm 5 tòa nhà 15 tầng. Theo kế hoạch, cuối năm 2026 sẽ cất nóc một tòa với 450 căn; cuối năm 2027 tiếp tục cất nóc hai tòa và toàn bộ công trình dự kiến hoàn thành vào giữa năm 2028.

Dự án nhà ở cho lực lượng Công an nhân dân tại phường Trần Phú dự kiến khởi công trong quý III/2026 và hoàn thành vào quý II/2028.