Khởi công hơn 6.200 căn nhà ở xã hội, phát triển mô hình nhà ở cho thuê tại TP.HCM

Bốn dự án cung cấp 6.229 căn nhà

Bốn dự án được khởi công gồm: Nhà ở an sinh xã hội Khu 3 Định Hòa (giai đoạn 1), gồm 3 khối chung cư cao 20 tầng, quy mô 1.178 căn hộ; nhà ở an sinh xã hội Khu 4 Định Hòa, gồm 8 khối chung cư cao 20 tầng, quy mô 3.190 căn hộ; nhà ở xã hội Khu 2 Việt Sing, gồm 2 khối chung cư cao 22 tầng, quy mô 923 căn hộ; nhà ở xã hội Khu 7 Việt Sing, gồm 2 khối chung cư cao 22 tầng, quy mô 938 căn hộ.

Tổng cộng, 4 dự án sẽ cung cấp 6.229 căn nhà ở xã hội, góp phần giải quyết nhu cầu chỗ ở cấp thiết của người lao động, người thu nhập thấp và các đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định.

Đáng chú ý, trong tổng số 6.229 căn nhà ở xã hội được khởi công đợt này, Tập đoàn Becamex dự kiến bố trí khoảng 1.000 căn hộ để phát triển theo mô hình cho thuê, nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người lao động chưa đủ điều kiện tài chính để sở hữu nhà ở nhưng có nhu cầu ổn định cuộc sống lâu dài.

Bên cạnh đó, trên quỹ đất của các dự án này, Tập đoàn Becamex dự kiến tiếp tục đầu tư xây dựng thêm khoảng 2.000 căn nhà ở cho thuê trong giai đoạn tiếp theo.

Việc phát triển đồng thời mô hình nhà ở để bán và nhà ở cho thuê góp phần đa dạng hóa sản phẩm nhà ở xã hội, phù hợp với nhu cầu thực tế ngày càng đa dạng của lực lượng lao động đang làm việc tại các khu công nghiệp và các trung tâm phát triển kinh tế của TP.HCM.

Được biết, từ năm 2011, Becamex đã tiên phong triển khai Đề án nhà ở xã hội, đến năm 2018 tiếp tục được phê duyệt bổ sung Đề án nhà ở xã hội – nhà ở công nhân với quy mô lớn. Đề án có tổng diện tích hơn 302 ha, dự kiến phát triển hơn 118.000 căn hộ, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho trên 300.000 người.

Đến nay, Tập đoàn Becamex đã hoàn thành 8 dự án nhà ở xã hội với khoảng 10.000 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 27.000 người dân; đồng thời, triển khai khoảng 37.000 căn nhà ở công nhân phục vụ khoảng 92.000 người lao động.

Trong thời gian tới, Becamex tiếp tục triển khai nhiều dự án mới với quy mô hơn 34.000 căn hộ, trong đó có hơn 5.200 căn hộ cho thuê.

Ưu tiên phát triển mạnh nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê

Phát biểu tại lễ khởi công, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, thời gian qua, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã có nhiều chỉ đạo tại các buổi làm việc với Hà Nội, TP.HCM và một số địa phương nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê giá phù hợp đáp ứng nhu cầu ngày càng đa dạng của người dân.

Trong đó nhấn mạnh một số nội dung như: Xác định nhà ở cho thuê là trụ cột chiến lược trong phát triển nhà ở từ nay đến 2030; chuyển đổi mạnh tư duy về nhà ở, cụ thể là chuyển trọng tâm từ chủ yếu phát triển nhà ở thương mại sang phát triển đồng thời cả nhà ở thương mại và nhà ở cho thuê; xác định nhà ở cho thuê là phân khúc chiến lược, dài hạn cho số đông người dân, giúp bảo đảm an sinh xã hội, an ninh trật tự, nâng cao năng suất lao động và góp phần ổn định thị trường bất động sản.

Cùng với đó, phát triển nhà ở cho thuê phải đặt trong tổng thể quy hoạch đô thị, quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch phát triển khu công nghiệp, giao thông công cộng, thị trường lao động và quản lý dân cư. Ưu tiên tập trung phát triển nhà ở cho thuê tại các khu vực định hướng giao thông công cộng (TOD), các khu vực cải tạo, chỉnh trang đô thị và các khu công nghiệp có hạ tầng đồng bộ.

Huy động đa dạng nguồn lực, không chỉ ngân sách nhà nước; tập trung khơi thông dòng vốn tư nhân, dòng vốn dài hạn từ các quỹ đầu tư, tổ chức tín dụng; sử dụng hiệu quả các nguồn lực của Nhà nước để dẫn dắt, thúc đẩy thị trường, tạo động lực huy động nguồn lực tư nhân tham gia đầu tư, phát triển nhà ở để cho thuê

Tiếp tục hoàn thiện, sủa đổi bổ sung một số Luật quan trọng như Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đất đai… trong đó nghiên cứu và hoàn thiện các cơ chế, chính sách, đơn giản hóa các thủ tục hành chính nhằm tạo hành lang pháp lý thuận lợi, thông thoáng cho phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê.

"Những chủ trương, chỉ đạo nêu trên cùng với việc hệ thống pháp luật được hoàn thiện đầy đủ, đồng bộ sẽ là điều kiện thuận lợi để các địa phương và doanh nghiệp đẩy mạnh đầu tư phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê góp phần hiện thực hóa mục tiêu bảo đảm an cư cho người dân, đặc biệt là người lao động thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp trong quá trình phát triển đất nước", Thứ trưởng nói.

Cũng theo Thứ trưởng, thời gian qua, Thành ủy, HĐND, UBND TP.HCM đã tập trung lãnh đạo, chỉ đạo quyết liệt, chủ động tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, tạo điều kiện đẩy nhanh triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn.

Kết quả là, giai đoạn 2021-2025, TP.HCM đã hoàn thành 18.143  căn nhà ở xã hội; riêng năm 2025 hoàn thành 13.040 căn, đạt 100% chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao.

Tại Nghị quyết số 07 đầu năm 2026 vừa qua, Chính phủ đã giao thành phố hoàn thành 181.257 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030, riêng năm 2026 là 28.500 căn. Để thực hiện mục tiêu này, thành phố đã chủ động quy hoạch khoảng 1.400 ha đất, xác định 195 khu đất, dự án để phát triển nhà ở xã hội, tạo nền tảng quan trọng cho việc triển khai trong thời gian tới.

TP.HCM là địa phương tiên phong tổ chức hội nghị phát triển nhà ở cho thuê và đặt mục tiêu phát triển 50.000 căn nhà ở xã hội cho thuê giai đoạn 2026-2030. Ngay sau hội nghị, nhiều doanh nghiệp đã cam kết tham gia đầu tư khoảng 15.000 căn; trong đó dự kiến khởi công khoảng 6.000 căn đầu tiên ngay trong tháng 7/2026.

Đây là những kết quả rất đáng ghi nhận thể hiện quyết tâm, nỗ lực và trách nhiệm rất cao của Thành ủy, HĐND, UBND TP.HCM trong việc chăm lo về nơi ở cho người lao động thu nhập thấp và công nhân các khu công nghiệp.

Thứ trưởng khẳng định, lễ khởi công 4 dự án nhà ở xã hội của Tập đoàn Becamex tại phường Chánh Hiệp – TP.HCM là sự kiện có ý nghĩa quan trọng, thể hiện sự quan tâm của Thành ủy, HĐND, UBND TP.HCM trong công tác phát triển nhà ở xã hội, góp phần giúp thành phố hoàn thành nhiệm vụ được Chính phủ giao, qua đó giải quyết nhu cầu nhà ở cho người lao động thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp trên địa bàn.

Thứ trưởng đề nghị UBND TP.HCM chỉ đạo các sở, ngành, chính quyền cơ sở tiếp tục quan tâm tạo điều kiện trong các bước tiếp theo để các dự án nhà ở xã hội khởi công ngày hôm nay được triển khai thực hiện một cách thuận lợi và nhanh chóng nhất theo quy định của pháp luật; sau khi khởi công dự án nhà ở xã hội cần nhanh chóng cung cấp, công bố công khai, đầy đủ các thông tin liên quan đến dự án để người dân biết đăng ký mua, thuê mua, thuê.