Phú Thọ: Đẩy nhanh tiến độ ba dự án, bổ sung gần 1.200 căn nhà ở xã hội

Tăng tốc thi công, huy động tối đa nguồn lực 

Ghi nhận tại công trường dự án khu nhà ở xã hội Tiên Cát ngày 3/11, không khí thi công diễn ra khẩn trương. 

Các tổ đội tập trung triển khai kết cấu thân tòa nhà, đồng thời thi công các hạng mục tầng hầm và hạ tầng kỹ thuật. Máy móc, thiết bị được bố trí theo từng khu vực, công nhân bám sát tiến độ từng phần việc.

Dự án khu nhà ở xã hội Tiên Cát do Công ty cổ phần Môi trường và Dịch vụ đô thị Việt Trì làm chủ đầu tư, có diện tích 0,473ha, tổng vốn đầu tư hơn 452 tỷ đồng. 

Công trình gồm một tòa nhà cao 15 tầng nổi, một tầng hầm và một tầng bán hầm, cung cấp 316 căn hộ cùng hệ thống cây xanh, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Trao đổi với phóng viên, ông Lê Mai Thanh, Giám đốc Công ty TNHH Nhà ở xã hội Tiên Cát cho biết, dự án được khởi công cuối tháng 3/2026, nhưng đến tháng 5/2026 mới chính thức triển khai thi công. 

Hiện nhà thầu đang thi công kết cấu thân tháp đến tầng 3, đồng thời triển khai các hạng mục tầng hầm ngoài khối tháp.

Đến nay, tổng giá trị thực hiện dự án, bao gồm xây lắp, quản lý dự án, tư vấn đầu tư và các chi phí liên quan đạt khoảng 110 tỷ đồng, tương đương 25% khối lượng. 

Dự kiến đến hết năm 2026, giá trị thực hiện đạt khoảng 200 tỷ đồng, tương đương 45% khối lượng dự án. Chủ đầu tư đặt mục tiêu hoàn thành công trình, đưa vào khai thác sử dụng ngày 30/6/2027.

Để hiện thực hóa mục tiêu này, chủ đầu tư và nhà thầu đang xây dựng phương án tăng cường nhân lực, thiết bị theo từng giai đoạn thi công. Hiện công trường duy trì thường xuyên khoảng 150 cán bộ, công nhân cùng 30 xe, máy, thiết bị các loại. 

Từ tháng 12/2026, lực lượng thi công dự kiến tăng lên tối thiểu 300 người, với khoảng 60 đầu xe, máy thiết bị; tổ chức thi công 3 ca liên tục.

Việc tăng cường nhân lực, kéo dài thời gian làm việc được xác định là giải pháp quan trọng để đẩy nhanh tiến độ, nhất là khi dự án chuyển sang giai đoạn triển khai đồng thời nhiều hạng mục như kết cấu, xây trát, cơ điện và hạ tầng kỹ thuật.

Tuy nhiên, yêu cầu đặt ra là phải bảo đảm điều kiện làm việc, chế độ của người lao động khi tăng ca, không vì áp lực tiến độ mà xem nhẹ chất lượng và an toàn công trình.

Tại dự án, công tác an toàn lao động được chủ đầu tư, tư vấn giám sát và tổng thầu đặc biệt chú trọng. Các vị trí thi công được bố trí lưới bao che giàn giáo, lưới chống rơi, chống vật rơi; biển cảnh báo được đặt tại những khu vực dễ quan sát. 

Trước mỗi ca làm việc, nhà thầu tổ chức phổ biến quy định an toàn, nhắc nhở công nhân sử dụng đầy đủ trang thiết bị bảo hộ và nhận diện những nguy cơ có thể phát sinh trong quá trình thi công.

Cùng với tiến độ xây dựng, kế hoạch đưa sản phẩm ra thị trường cũng đang được chủ đầu tư chuẩn bị. 

Theo ông Lê Mai Thanh, dự kiến từ ngày 3/12/2026 - 3/1/2027, dự án sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua căn hộ; việc bốc thăm lựa chọn quyền ưu tiên mua căn hộ được tổ chức trong tháng 1/2027. 

Tổng số căn hộ dự kiến đưa vào kinh doanh là 316 căn, với giá bán khoảng 28,79 triệu đồng/m2 sàn sử dụng.

Cùng với dự án khu nhà ở xã hội Tiên Cát, dự án khu nhà ở xã hội cao tầng NO3 do Công ty cổ phần Cát Lợi Holding làm chủ đầu tư cũng đang tập trung nguồn lực triển khai thi công. 

Dự án có diện tích 0,72ha, tổng vốn đầu tư hơn 581 tỷ đồng, quy mô gồm một tòa chung cư cao 15 tầng, 1 tầng hầm với 390 căn hộ, cùng các công trình phụ trợ, cây xanh và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Theo ông Nguyễn Văn Tam, Phó ban điều hành dự án, công trình đã hoàn thành thi công tầng hầm, hiện đang triển khai lắp dựng cốt thép và thi công bê tông tầng 2. Khối lượng thực hiện đạt khoảng 30%.

Trên công trường, đơn vị thi công huy động khoảng 150 công nhân, tổ chức thành các tổ thi công theo hai ca, từ 6h - 14h và từ 14h - 22h. Máy móc, thiết bị được bố trí đầy đủ để phục vụ các hạng mục xây dựng. 

Việc phân chia ca làm việc giúp duy trì hoạt động thi công liên tục, đồng thời bảo đảm thời gian nghỉ ngơi và chế độ của người lao động theo quy định.

Công tác an toàn được chủ đầu tư và nhà thầu đặc biệt chú trọng. Ban an toàn và bộ phận điều phối an toàn được thành lập, bảo đảm 100% công nhân được đào tạo về an toàn lao động trước khi vào công trường. 

Đây là yêu cầu quan trọng đối với dự án có nhiều hạng mục thi công trên cao, sử dụng thiết bị nâng, vận chuyển vật liệu và triển khai đồng thời nhiều tổ đội.

Theo kế hoạch của chủ đầu tư, dự án phấn đấu cất nóc trong quý I/2027. Giá bán căn hộ dự kiến bình quân khoảng 24,9 triệu đồng/m2. Sau khi công khai thông tin tiếp nhận hồ sơ, chủ đầu tư ghi nhận nhiều khách hàng quan tâm, tìm hiểu về dự án. 

Siết chặt an toàn, hướng tới hoàn thành công trình

Tại dự án khu nhà ở xã hội phường Thanh Miếu do Công ty cổ phần GPH Việt Nam làm chủ đầu tư, tiến độ thi công cũng đang được đẩy nhanh. 

Dự án có diện tích 1,07ha, tổng vốn đầu tư 548,6 tỷ đồng, gồm hai tòa nhà XH1 và XH2 cao 15 tầng nổi, một tầng hầm, cung cấp tổng cộng 491 căn hộ.

Theo ông Trần Khánh Huy, Giám đốc dự án, hiện đơn vị thi công đang thi công tầng 11 của tòa nhà XH2, đồng thời triển khai thi công móng tòa XH1. 

Trên công trường duy trì khoảng 120 công nhân, chia thành 4 tổ thi công, tổ chức tăng ca đến 21h hằng ngày. Các thiết bị như cẩu tháp, vận thăng... được huy động để đáp ứng yêu cầu thi công.

So với giai đoạn đầu triển khai, khối lượng công việc tại dự án đang tăng lên khi các hạng mục của hai tòa nhà được tổ chức thi công song song. 

Việc duy trì lực lượng lao động, thiết bị tại công trường giúp chủ đầu tư chủ động hơn trong điều phối công việc, hạn chế tình trạng gián đoạn giữa các công đoạn xây dựng.

Đáng chú ý, công tác an toàn lao động được tổ chức thành bộ phận chuyên trách gồm 6 người. Hằng ngày, trước khi vào ca, công nhân được tập hợp để kiểm tra trang phục, thiết bị bảo hộ và phổ biến yêu cầu an toàn. 

Trong quá trình thi công, cán bộ phụ trách thường xuyên kiểm tra, nhắc nhở, cảnh báo những vị trí tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn để kịp thời xử lý.

Công trình cũng được lắp đặt lưới chống bụi, chống vật rơi; người lao động được tập huấn về an toàn lao động và khám sức khỏe định kỳ. 

Việc duy trì bộ phận giám sát chuyên trách giúp các yêu cầu an toàn được kiểm soát thường xuyên, nhất là trong điều kiện công trường có nhiều công nhân, thiết bị hoạt động và các hạng mục thi công trên cao.

Không chỉ tập trung xây dựng, dự án đã triển khai các bước công khai thông tin, tiếp nhận hồ sơ và tổ chức bốc thăm quyền ưu tiên, quyền mua căn hộ. Giá bán được công khai ở mức 19,9 triệu đồng/m2. Ngày 12/8/2026, chủ đầu tư đã tổ chức bốc thăm đối với 166 căn hộ thuộc tòa XH 2.

Việc các dự án khu nhà ở xã hội Tiên Cát, Khu nhà ở xã hội cao tầng NO3 và Khu nhà ở xã hội phường Thanh Miếu đồng loạt triển khai, tăng tốc thi công đang góp phần bổ sung nguồn cung gần 1.200 căn hộ nhà ở xã hội cho khu vực Phú Thọ. 

Mỗi công trình có quy mô, tiến độ và phương án tổ chức thi công khác nhau, song đều đặt ra yêu cầu chung là huy động đủ nguồn lực, kiểm soát chất lượng và bảo đảm an toàn để hoàn thành theo kế hoạch.

Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp, công nhân và người lao động ngày càng lớn, tiến độ các dự án không chỉ được đo bằng khối lượng xây dựng trên công trường mà còn bằng khả năng sớm đưa căn hộ vào sử dụng. 

Vì vậy, bên cạnh việc tăng ca, bổ sung nhân lực, thiết bị, các chủ đầu tư phối hợp với cơ quan chức năng, kịp thời tháo gỡ vướng mắc trong quá trình triển khai, bảo đảm các điều kiện nghiệm thu, bàn giao và đưa công trình vào khai thác.

Đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội vì thế không đơn thuần là hoàn thành những công trình xây dựng, mà còn là đưa cơ hội an cư đến gần hơn với người dân. 

Khi những tòa nhà được hoàn thiện, các căn hộ sớm được bàn giao, chính sách phát triển nhà ở xã hội mới thực sự phát huy hiệu quả, góp phần bảo đảm an sinh và tạo nền tảng cho phát triển đô thị bền vững trên địa bàn tỉnh.