Phú Thọ: Gỡ điểm nghẽn mặt bằng, thúc tiến độ 3 dự án nhà ở xã hội

Đoàn công tác đã kiểm tra thực tế tại Khu nhà ở TMS Land Hùng Vương, Khu nhà ở đô thị tại phường Hùng Vương (nay là phường Phúc Yên) và Khu đô thị mới Xuân Hòa (phường Xuân Hòa).

Theo báo cáo của Sở Xây dựng Phú Thọ, cả ba dự án đã được đầu tư hạ tầng hoặc hoàn thành phần lớn công tác giải phóng mặt bằng, song tiến độ triển khai các hạng mục nhà ở xã hội vẫn chậm do vướng mắc về giải phóng mặt bằng, thủ tục đầu tư và hoàn thiện hồ sơ pháp lý.

Dự án Khu nhà ở TMS Land Hùng Vương tại phường Phúc Yên có quy mô 18,57ha. Tổng vốn đầu tư gần 687 tỷ đồng. Đến nay, chủ đầu tư đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật trên khoảng 17,81ha, xây dựng 257 căn nhà ở thấp tầng và đang thi công 83 căn khác. 

Tuy nhiên, hạng mục nhà ở xã hội với quy mô 462 căn chung cư (cao tối đa 13 tầng) vẫn chưa triển khai do còn một phần nhỏ mặt bằng chưa hoàn tất và đang thực hiện các thủ tục điều chỉnh theo quy định.

Dự án Khu nhà ở đô thị tại phường Hùng Vương (nay thuộc phường Phúc Yên) có diện tích gần 6,8ha, trong đó bố trí khu nhà ở xã hội cao 15 tầng với 524 căn hộ. Hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đạt khoảng 98%, nhưng dự án chưa được giao đất thực địa nên chưa đủ điều kiện triển khai xây dựng.

Đại diện chủ đầu tư dự án Khu nhà ở đô thị tại phường Hùng Vương cho biết, doanh nghiệp đã chuẩn bị đầy đủ nguồn lực tài chính, nhân lực và kế hoạch thi công. Tuy nhiên đến thời điểm hiện tại, dự án chưa được giao đất trên thực địa nên chưa đủ điều kiện triển khai các bước tiếp theo. Do vậy, chủ đầu tư đề nghị UBND phường Phúc Yên sớm hoàn thành bàn giao mặt bằng sạch, tỉnh sớm hoàn thiện các thủ tục giao đất cho chủ đầu tư. 

"Ngay khi địa phương hoàn thành bàn giao mặt bằng sạch và các thủ tục giao đất, doanh nghiệp sẽ khẩn trương hoàn thiện hồ sơ thiết kế, lựa chọn nhà thầu để khởi công dự án, phấn đấu sớm bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội cho địa bàn", đại diện chủ đầu tư dự án nhấn mạnh.

Dự án Khu đô thị mới Xuân Hòa tại phường Xuân Hòa có quy mô gần 34ha, với tổng vốn đầu tư hơn 1.187 tỷ đồng. 

Đến nay đã hoàn thành khoảng 90% khối lượng hạ tầng kỹ thuật, gồm hệ thống hạ tầng kỹ thuật và đường giao thông, chủ đầu tư xây thô 108/116 căn nhà ở, các hộ dân đã xây dựng 23/151 căn nhà biệt thự, 31/649 căn nhà liền kề.

Chủ đầu tư đã xây dựng và đưa vào sử dụng trạm xăng, xưởng sửa chữa và gia công cơ khí, trường mầm non.

Tuy nhiên, hạng mục nhà ở xã hội với quy mô 500 căn vẫn chưa được đầu tư xây dựng. Chủ đầu tư đang đề xuất điều chỉnh quy hoạch, chuyển khu đất dự kiến xây dựng khách sạn sang phát triển nhà ở xã hội nhằm tăng quỹ nhà phục vụ người thu nhập thấp.

Ông Lê Văn Tám, đại diện chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Xuân Hòa cho biết: Doanh nghiệp cam kết phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh quy hoạch, thủ tục đầu tư và sẽ tập trung mọi nguồn lực để triển khai hạng mục nhà ở xã hội ngay sau khi được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.

Qua kiểm tra thực tế, Phó chủ tịch UBND tỉnh Vũ Việt Văn ghi nhận nỗ lực của các chủ đầu tư trong việc triển khai hạ tầng kỹ thuật cũng như phối hợp với chính quyền địa phương thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Đồng thời, ông Văn yêu cầu UBND các phường Phúc Yên và Xuân Hòa tập trung cao độ cho công tác giải phóng mặt bằng, hoàn thành bàn giao mặt bằng sạch cho các chủ đầu tư theo đúng tiến độ. 

Đối với những trường hợp đã được tuyên truyền, vận động nhưng cố tình không chấp hành, địa phương cần hoàn thiện hồ sơ, quy trình để tổ chức cưỡng chế theo đúng quy định của pháp luật, bảo đảm quyền lợi của Nhà nước, nhà đầu tư và người dân.

Cùng với đó, Phó chủ tịch UBND tỉnh cũng yêu cầu các chủ đầu tư khẩn trương phối hợp với Sở Xây dựng và các cơ quan liên quan hoàn thiện hồ sơ thẩm định thiết kế, các thủ tục đầu tư xây dựng đối với hạng mục nhà ở xã hội; tạo điều kiện triển khai xây dựng đúng tiến độ, góp phần hoàn thành mục tiêu phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

"Quan điểm của tỉnh là quyết tâm tháo gỡ các điểm nghẽn về thủ tục và mặt bằng, tạo điều kiện thuận lợi nhất để các dự án nhà ở xã hội được khởi công trong năm 2026, góp phần thực hiện mục tiêu phát triển quỹ nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu an cư của người dân và thúc đẩy phát triển đô thị trên địa bàn", ông Văn nói.