Quảng Ninh thúc FLC hoàn thiện hạ tầng, gỡ vướng cấp sổ cho nhà đầu tư

Rà soát các hạng mục còn tồn tại

Dự án khu đô thị Hà Khánh giai đoạn 1 có quy mô khoảng 47,2ha, gồm 1.209 căn nhà ở thấp tầng, ba công trình chung cư nhà ở xã hội, một công trình nhà ở thương mại và hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Dự án thuộc tổng thể khu đô thị Hà Khánh, có tên thương mại FLC Tropical City Ha Long.

Tuy nhiên, việc chậm thực hiện các nghĩa vụ tài chính, hoàn thành xây dựng và nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật, nhà ở đã ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện các thủ tục pháp lý, trong đó có việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các nhà đầu tư thứ cấp. 

Những vướng mắc kéo dài khiến quyền lợi của hơn 1.200 nhà đầu tư trở thành vấn đề được địa phương và các cơ quan chức năng quan tâm tháo gỡ.

Liên quan đến tiến độ hoàn thiện hạ tầng dự án, ông Lê Tuấn Vũ, Chủ tịch UBND phường Cao Xanh cho biết, ngày 5/10/2026, địa phương đã tổ chức đoàn kiểm tra thực tế tiến độ hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật tại dự án FLC trên địa bàn. 

Tham gia đoàn có bà Hương Trần Kiều Dung, Phó chủ tịch Thường trực Tập đoàn FLC, cùng đại diện các đơn vị chuyên môn của tập đoàn và các phòng, ban liên quan của địa phương.

Tại hiện trường, đoàn công tác tập trung kiểm tra tiến độ triển khai, mức độ hoàn thiện các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, đồng thời rà soát những phần việc còn tồn tại, chưa hoàn thành hoặc cần tiếp tục đầu tư để bảo đảm tính đồng bộ và đáp ứng các điều kiện theo quy định.

Các nội dung được kiểm tra gồm hạ tầng giao thông, hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước và các công trình kỹ thuật phục vụ khu vực dự án. 

Trên cơ sở đó, các bên xác định những hạng mục cần tiếp tục triển khai, làm căn cứ để từng bước tháo gỡ vướng mắc và thực hiện các thủ tục liên quan đến cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các trường hợp đủ điều kiện.

Theo ông Lê Tuấn Vũ, qua kiểm tra thực tế, địa phương yêu cầu Tập đoàn FLC tập trung tối đa nguồn lực, nhân lực và phương tiện để xử lý dứt điểm các hạng mục còn tồn tại; xây dựng tiến độ cụ thể đối với từng phần việc, đồng thời chủ động phối hợp với chính quyền địa phương và Tổ công tác theo Quyết định số 3467/QĐ-UBND ngày 25/9/2026 của UBND thành phố Quảng Ninh trong quá trình triển khai.

Đại diện Tập đoàn FLC khẳng định sẽ tiếp tục huy động nguồn lực, khẩn trương tháo gỡ các tồn tại, đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật. 

Hai bên thống nhất tăng cường phối hợp, thường xuyên kiểm tra tiến độ từng hạng mục và kịp thời xử lý những khó khăn, vướng mắc phát sinh, hướng tới mục tiêu sớm hoàn thiện dự án, bảo đảm quyền lợi chính đáng của các nhà đầu tư thứ cấp.

Bảo đảm quyền lợi nhà đầu tư

Trước đó, tại cuộc họp ngày 19/9, ông Vũ Văn Diện, Phó chủ tịch Thường trực UBND thành phố Quảng Ninh đã chủ trì cuộc họp nghe báo cáo tình hình triển khai và tháo gỡ khó khăn liên quan đến dự án Khu đô thị Hà Khánh giai đoạn 1.

Lãnh đạo thành phố yêu cầu Tập đoàn FLC tập trung thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của dự án. Đồng thời, địa phương tiếp tục đồng hành, rà soát và tháo gỡ từng khó khăn, vướng mắc theo thẩm quyền, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên liên quan.

Bên cạnh việc đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện hạ tầng, phương án sử dụng nguồn tiền huy động được để bổ sung nguồn lực triển khai dự án cũng là vấn đề được các nhà đầu tư quan tâm.

Theo đề xuất của một nhà đầu tư đồng hành cùng dự án, các bên có thể nghiên cứu phương án ưu tiên bố trí nguồn lực cho những hạng mục hạ tầng còn thiếu, đồng thời xem xét lộ trình thực hiện nghĩa vụ tài chính phù hợp với quy định pháp luật và điều kiện thực tế của dự án.

Theo hướng đề xuất này, việc tập trung nguồn lực có thể góp phần đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện hạ tầng, hạn chế tình trạng đình trệ do thiếu kinh phí. 

Sau khi các hạng mục hoàn thành, được nghiệm thu và đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp lý, cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét giải quyết thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các trường hợp đủ điều kiện.

Phương án trên được kỳ vọng tạo thêm động lực để các nhà đầu tư thứ cấp tiếp tục đồng hành, góp phần bổ sung nguồn lực hoàn thiện dự án. 

Khi hạ tầng được hoàn thành, các thủ tục pháp lý được giải quyết và nghĩa vụ tài chính được thực hiện đầy đủ, dự án sẽ có thêm điều kiện để khơi thông nguồn lực, bảo đảm quyền lợi nhà đầu tư và đóng góp ngân sách nhà nước.

Tuy nhiên, việc bố trí, sử dụng nguồn tiền, thực hiện nghĩa vụ tài chính và giải quyết thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần được cơ quan có thẩm quyền xem xét theo quy định pháp luật, bảo đảm công khai, minh bạch và hạn chế rủi ro cho các bên liên quan.

Mục tiêu đặt ra là giải quyết đồng thời ba yêu cầu: Nhà nước tháo gỡ khó khăn cho dự án trên cơ sở đúng quy định; chủ đầu tư hoàn thành các hạng mục xây dựng, hạ tầng và nghĩa vụ tài chính; các nhà đầu tư thứ cấp đủ điều kiện sớm được bảo đảm quyền lợi về đất đai.

Việc phối hợp chặt chẽ giữa chính quyền địa phương, chủ đầu tư và các nhà đầu tư thứ cấp sẽ là yếu tố quan trọng để đẩy nhanh tiến độ xử lý những tồn tại kéo dài tại dự án FLC. 

Qua đó, từng bước hoàn thiện đồng bộ hạ tầng, tháo gỡ vướng mắc pháp lý, đáp ứng yêu cầu quản lý đô thị và bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của người dân, doanh nghiệp.

Đẩy nhanh tiến độ xây dựng các trường phổ thông nội trú liên cấp vùng biên Tuyên Quang

Ngày 20/10, UBND tỉnh Tuyên Quang tổ chức họp với các các chủ đầu tư và địa phương về tiến độ triển khai xây dựng các trường phổ thông nội trú liên cấp TH&THCS tại các xã biên giới và tiến độ xây dựng các trường giai đoạn 2.