Ngày 14/10, UBND tỉnh Quảng Trị cho biết, vừa ban hành quyết định về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Quần thể du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí núi U Bò - hồ Thác Chuối. Khu vực lập quy hoạch chi tiết thuộc các xã Bố Trạch, Thượng Trạch, Trường Sơn, tỉnh Quảng Trị.
Khu vực hồ Thác Chuối nhìn từ núi U Bò.
Phạm vi lập quy hoạch chi tiết khoảng 167,48ha. Cụ thể, theo khu vực chân núi hơn 765.869m², ga trung gian hơn 79.762m², đỉnh núi hơn 819.638m², các vị trí trụ cáp 9.504m²; theo địa bàn gồm xã Thượng Trạch hơn 466.195m², xã Trường Sơn hơn 353.443m², xã Bố Trạch hơn 855.135m². Ranh giới, tọa độ và địa giới hành chính theo bản vẽ được duyệt.
Ngoài ra, phần nghiên cứu mở rộng ngoài ranh giới dự án khoảng 51ha, phục vụ nghiên cứu hành lang tuyến cáp, cảnh quan, hiện trạng rừng và đấu nối hạ tầng. Tổng phạm vi nghiên cứu khoảng 218,51ha (phần nghiên cứu mở rộng không phê duyệt chức năng sử dụng đất, chỉ tiêu xây dựng).
Quyết định về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Quần thể du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí núi U Bò - hồ Thác Chuối, nhằm cụ thể hóa quy hoạch cấp trên và chủ trương đầu tư đã được phê duyệt; hình thành quần thể du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí chất lượng cao gắn với núi U Bò, hồ Thác Chuối; khai thác hợp lý lợi thế khí hậu, cảnh quan và văn hóa địa phương. Tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan phù hợp địa hình và cảnh quan tự nhiên; khai thác, phát huy tiềm năng, lợi thế về khí hậu phát triển dịch vụ du lịch và kinh tế - xã hội của địa phương.
Xây dựng quần thể du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí chất lượng cao, hướng tới điểm đến du lịch đẳng cấp quốc tế; tạo không gian nghỉ dưỡng, giải trí trọn gói, hệ thống dịch vụ đa dạng, bền vững; phát huy giá trị thiên nhiên và văn hóa địa phương. Tổ chức cơ cấu sử dụng đất, không gian kiến trúc, hạ tầng đồng bộ; tạo cơ sở quản lý đầu tư xây dựng, khai thác và phát triển bền vững.
Đây cũng được xác định là quần thể du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí chất lượng cao, khai thác hợp lý giá trị cảnh quan núi U Bò - hồ Thác Chuối và hệ sinh thái rừng; phát triển các sản phẩm du lịch, lưu trú, thương mại - dịch vụ và vui chơi giải trí, ga và tuyến cáp treo, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh mặt nước và cảnh quan tự nhiên, bảo vệ môi trường.
Công suất phục vụ định hướng khoảng 3 triệu lượt khách/năm. Quy mô lưu trú, tạm trú khoảng 9.522 người và khoảng 1.200 lao động phục vụ (không xác lập dân số thường trú).
Các nội dung chính của quy hoạch gồm: phương án cơ cấu sử dụng đất, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giải pháp bảo vệ môi trường và an toàn, quy định quản lý theo quy hoạch cũng như việc tổ chức thực hiện.
Trong đó, về phương án cơ cấu sử dụng đất, tổ chức khu chân núi, ga trung gian, đỉnh núi và các vị trí trụ cáp; bố trí công trình theo địa hình, liên kết bằng giao thông và cáp treo; giữ không gian cây xanh, mặt nước, các hướng thoát nước và khoảng mở cảnh quan.
Khu vực chân núi gồm đất công trình dịch vụ, đất dịch vụ du lịch, đất cây xanh công cộng, đất hạ tầng kỹ thuật, mặt nước, bãi đỗ xe, giao thông; khu vực ga trung gian gồm ga cáp treo, bãi đỗ xe; khu vực đỉnh núi gồm đất công trình dịch vụ, đất dịch vụ du lịch, đất cây xanh công cộng, đất hạ tầng kỹ thuật, mặt nước, bãi đỗ xe, giao thông.
Về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, khu chân núi bố trí cụm biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn, dịch vụ thương mại, clubhouse, ga cáp treo, cây xanh và mặt nước; công trình bám địa hình, bảo vệ hồ, suối và hành lang thoát lũ. Khu ga trung gian tổ chức nhà ga, hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe, không gian đón tiếp và chuyển tuyến. Khu đỉnh núi bố trí nghỉ dưỡng, căn hộ lưu trú, khách sạn, dịch vụ văn hóa, giải trí, ga cáp treo, cây xanh và hồ cảnh quan; kiểm soát khối tích, tầm nhìn và đường chân trời.
Theo quyết định, tầng cao công trình toàn khu không vượt quá 6 tầng. Công trình dịch vụ chân núi từ 2 - 6 tầng; dịch vụ du lịch chân núi 2 tầng; công trình dịch vụ đỉnh núi từ 2 - 4 tầng. Các công trình còn lại theo bảng chỉ tiêu từng ô đất trong hồ sơ được phê duyệt, bảo đảm giới hạn toàn khu và yêu cầu bảo vệ cảnh quan di sản. Chiều cao thực tế, khối tích, vật liệu và màu sắc được cụ thể hóa tại bước thiết kế phù hợp quy hoạch.
Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật gồm: giao thông, san nền và thoát nước mưa, cấp nước, cấp điện và điện chiếu sáng, thoát nước thải và chất thải rắn, hạ tầng viễn thông thụ động và công trình ngầm. Trong đó, về giao thông, quy hoạch tuyến đường kết nối khu vực đỉnh núi với đường Hồ Chí Minh nhánh Tây; giao thông nội bộ bám địa hình, liên kết chân núi, ga trung gian, đỉnh núi và các khu chức năng, bãi đỗ xe.
Khu vực Trạm bảo vệ rừng U Bò bên tuyến đường Hồ Chí Minh nhánh Tây ở độ cao khoảng 900m so với mực nước biển. Ảnh: H.T
UBND tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng kiểm tra, xác nhận hồ sơ phù hợp quyết định và quy định quản lý; lưu trữ, cập nhật cơ sở dữ liệu, cung cấp thông tin; phối hợp công bố, công khai; hướng dẫn, kiểm tra quản lý quy hoạch, kiến trúc, cảnh quan và hạ tầng theo thẩm quyền.
Bình luận bài viết (0)
Gửi bình luận