Tập trung hoàn thiện pháp lý và quy hoạch cho đô thị thông minh Tiến Xuân

Chuyển mình thành nhà phát triển đô thị xanh - thông minh

Tại Đại hội đồng cổ đông năm 2026 của Công ty CP SJ Group (mã chứng khoán SJS), ngày 23/4, ông Trần Như Trung, Tổng giám đốc SJ Group đã cập nhật tiến độ triển khai dự án đô thị thông minh Tiến Xuân.

Lãnh đạo SJ Group trả lời các câu hỏi của cổ đông.

Theo đó, dù có nhiều điều chỉnh pháp lý song đến nay, dự án Tiến Xuân, quy mô hơn 1.200 ha đã được định hướng chiến lược rõ ràng là phát triển theo mô hình đô thị thông minh.

Chia sẻ với phóng viên quan điểm về phát triển đô thị thông minh Tiến Xuân, ông Trần Như Trung cho biết, đây không phải là một lựa chọn mang tính xu hướng, mà là con đường phát triển tất yếu của các đô thị mới trong tương lai.

Khu đô thị Tiến Xuân thuộc đô thị vệ tinh Hòa Lạc, khu vực được xác định là hệ sinh thái của trung tâm khoa học - công nghệ, đổi mới sáng tạo và giáo dục - đào tạo của Thủ đô Hà Nội trong tương lai.

Trong bối cảnh đó, SJ Group cho rằng Tiến Xuân không thể được phát triển như một dự án nhà ở đơn thuần, mà cần được nhìn nhận như một phần của "hạ tầng mềm" cho Hòa Lạc, nơi con người không chỉ sinh sống mà còn học tập, nghiên cứu và tái tạo năng lượng sau lao động trí óc.

Do vậy, SJ Group tiếp cận Tiến Xuân như một cấu phần hạ tầng bổ trợ cho Hòa Lạc, trong đó yếu tố thông minh giúp đô thị vận hành hiệu quả, song hành với định hướng của Quốc gia và Thủ đô, đồng thời hướng tới nhóm cư dân tương lai của đô thị Hòa Lạc.

Ông Trần Như Trung giới thiệu về các dự án SJ Group đang triển khai, trong đó có dự án đô thị thông minh Tiến Xuân.

"Phát triển đô thị thông minh không phải là cuộc đua về tốc độ, mà là việc lựa chọn đúng hướng phát triển: Lấy con người làm trung tâm và khả năng vận hành bền vững làm đích đến", ông Trung nhấn mạnh.

SJ Group tiếp cận đô thị thông minh bắt đầu từ quy hoạch không gian, mô hình vận hành và hành vi của cộng đồng cư dân trong tương lai. Công nghệ là một công cụ quan trọng, nhưng không phải là mục tiêu cuối cùng.

SJ Group đã lựa chọn đơn vị tư vấn quy hoạch là Perkins Eastman - thương hiệu số 1 chuyên về thiết kế các tổ hợp đô thị gắn liền với trường đại học và khu công nghệ ở Mỹ. Bước đi này phản ánh tầm nhìn chiến lược của SJ Group, chuyển mình từ chủ đầu tư bất động sản thuần túy sang nhà phát triển đô thị xanh, thông minh toàn diện.

Đại diện ban lãnh đạo SJ Group khẳng định, năm 2026, đơn vị sẽ tập trung hoàn thiện thủ tục pháp lý và quy hoạch cho đô thị công nghệ thông minh Tiến Xuân. "Pháp lý chuẩn - sản phẩm tốt - hệ sinh thái dịch vụ hoàn thiện là bộ ba nền tảng tạo ra giá trị bền vững", ông Trần Như Trung bày tỏ.

Phối cảnh một trong những dự án SJ Group đang triển khai.

Động lực tăng trưởng từ các dự án trọng điểm

Tổng giám đốc Trần Như Trung cho biết, cũng trong năm 2026, hai dự án đầu tàu khác của SJ Group là Nam An Khánh và Văn La đồng loạt bước vào giai đoạn ghi nhận doanh thu, sau thời gian dài kiên trì hoàn thiện pháp lý và nâng cấp sản phẩm.

Đối với dự án Nam An Khánh, SJ Group dự kiến hoàn thành 100% thi công nhà ở thấp tầng tại các phân khu Vista Serena và Vista Garden; khởi công phân khu Lavista; đẩy nhanh thủ tục pháp lý cho các tòa cao tầng CT3, CT4, HH5.

Đối với dự án Văn La, đến nay thủ tục pháp lý, thiết kế và công tác lựa chọn đơn vị thi công đã hoàn tất. Nhà thầu hiện đã ký hợp đồng thử cọc móng và đang triển khai thi công cấp tập tại công trường...

SJ Group cũng đặt mục tiêu rõ ràng cho các dự án khác như hoàn thành 100% giải phóng mặt bằng và nhận bàn giao đất tại Thịnh Lang (Hòa Bình); được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và định vị sản phẩm tại Hòa Hải (Đà Nẵng), Ngọc Vừng (Quảng Ninh)…