Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh: Gỡ vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội tại Hưng Yên

Đoàn công tác kiểm tra thực tế tại 5 dự án nhà ở xã hội (NƠXH) gồm: Dự án Khu nhà ở, dịch vụ Khu công nghiệp Phố Nối tại xã Nguyễn Văn Linh; Dự án Khu dân cư mới trên địa bàn phường Nhân Hòa (nay là phường Mỹ Hào); Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở liền kề để bán đô thị xanh Green city tại phường Mỹ Hào; Dự án NƠXH thuộc Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở cho người thu nhập thấp khu công nghiệp Yên Mỹ II tại xã Yên Mỹ; Khu NƠXH tại phường Phố Hiến.

Theo Sở Xây dựng Hưng Yên, trong giai đoạn 2026 - 2030, tỉnh Hưng Yên được giao chỉ tiêu hoàn thành 44.750 căn NƠXH (trong đó năm 2026 là 5.900 căn, năm 2027 là 10.500 căn; năm 2028 là 9.300 căn; năm 2029 là 9.450 căn; năm 2030 là 9.600 căn).

Để triển khai hiệu quả mục tiêu phát triển NƠXH, UBND tỉnh đã Ban hành kế hoạch triển khai thực hiện phát triển NƠXH năm 2026 và các năm tiếp theo đến năm 2030 trên địa bàn tỉnh Hưng Yên. Theo đó, giai đoạn 2026 - 2030 tỉnh Hưng Yên dự kiến hoàn thành 56.421 căn nhà ở xã hội; riêng năm 2026 tỉnh Hưng Yên dự kiến xây dựng và hoàn thành 6.172 căn (vượt mức chỉ tiêu được Chính phủ giao).

Chỉ tiêu về phát triển nhà ở xã hội cũng được đưa vào nội dung Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh Hưng Yên nhiệm kỳ 2025 - 2030 và hệ thống chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Hưng Yên, trong đó, mục tiêu phấn đấu đến năm 2030 hoàn thành 47.000 căn NƠXH trên địa bàn.

Hiện, toàn tỉnh đang quy hoạch 73 vị trí dự án NƠXH, với tổng diện tích 152,6ha, trong đó có 10 dự án độc lập với diện tích khoảng 53,7ha; 63 dự án bố trí 20% quỹ đất để phát triển NƠXH với diện tích khoảng 98,9ha; 2 dự án nhà lưu trú công nhân với diện tích 3,14ha; 3 vị trí quy hoạch để phát triển NƠXH cho lực lượng vũ trang, với diện tích khoảng 13,1ha.

Về kết quả phát triển NƠXH, giai đoạn 2021 - 2025, tỉnh Hưng Yên hoàn thành đầu tư xây dựng 9 dự án, với tổng số 4.573 căn. Hiện nay, tỉnh đang tập trung triển khai 9 dự án NƠXH với tổng số 6.172 căn, phấn đấu hoàn thành trong năm 2026.

Sở Xây dựng Hưng Yên cho biết, trong quá trình triển khai các dự án NƠXH, tỉnh đang gặp khó khăn, vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Hiện nay, 2 dự án có số lượng căn phải hoàn thành trong năm 2026 lớn nhưng đến nay chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng (Dự án NƠXH Hồng Hải; Khu NƠXH tại phường Phố Hiến).

Cùng với đó, do tình hình thế giới diễn biến phức tạp, giá nhiên liệu (xăng, dầu), nhân công tăng cao dẫn đến giá thành vật liệu xây dựng tăng cao và khan hiếm; một số chủ đầu tư, nhà thầu xây lắp thi công cầm chừng, chưa thật sự tập trung quyết liệt thực hiện. Một số dự án tiến độ thi công còn rất chậm, không đảm bảo theo tiến độ, kế hoạch đề ra.

Thời gian tới, UBND tỉnh tiếp tục rà soát, cập nhật các vị trí quy hoạch NƠXH, nhà lưu trú công nhân vào quy hoạch tỉnh, quy hoạch đô thị, nông thôn; quy hoạch khu công nghiệp làm cơ sở triển khai thực hiện.

Tổ chức lập, công bố thông tin dự án NƠXH để kêu gọi Nhà đầu tư quan tâm, đề xuất thực hiện; đẩy nhanh tiến độ thực hiện thủ tục thẩm định, phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư theo quy định...

Tại buổi làm việc, đại diện các sở, ngành, địa phương, chủ đầu tư và các đơn vị thuộc Bộ Xây dựng đã thảo luận, tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc và kiến nghị liên quan đến công tác phát triển NƠXH trên địa bàn tỉnh.

Kết luận cuộc làm việc, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh ghi nhận, đánh giá cao nỗ lực của tỉnh Hưng Yên trong công tác phát triển nhà ở xã hội.

Thời gian qua, tỉnh đã quan tâm, chỉ đạo quyết liệt; đưa nội dung phát triển nhà ở xã hội vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội; thành lập Ban chỉ đạo và xây dựng kế hoạch triển khai thực hiện cụ thể với mục tiêu vượt kế hoạch được Chính phủ giao; việc triển khai Quỹ nhà ở quốc gia bảo đảm tiến độ đề ra. Địa phương cũng làm tốt công tác quy hoạch, bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân trong các khu công nghiệp.

Về tiến độ thực hiện chỉ tiêu được giao trong năm 2026, Thứ trưởng nhìn nhận 7/9 dự án đang triển khai đạt tiến độ tích cực, khả năng cất nóc vào cuối năm là khả thi.

Tuy nhiên, Thứ trưởng lưu ý tỉnh cần tập trung đôn đốc 2 dự án còn chậm là Dự án NƠXH Hồng Hải và Khu NƠXH tại phường Phố Hiến; trường hợp không đáp ứng tiến độ phải có giải pháp cụ thể.

Trong thời gian tới, Thứ trưởng đề nghị tỉnh và các sở, ngành, địa phương tiếp tục rà soát, cập nhật tiến độ từng dự án; tăng cường đôn đốc, hỗ trợ nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ. Đồng thời, quan tâm bố trí quỹ đất phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang, chú trọng các dự án nhà ở lưu trú công nhân tại khu công nghiệp.

Bên cạnh đó, địa phương cần sớm xây dựng kế hoạch khởi công các dự án thuộc chỉ tiêu năm 2027 ngay trong quý II - III/2026, đồng thời linh hoạt vận dụng các cơ chế, chính sách mới để tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển NƠXH trên địa bàn.