Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh: Tiếp tục gỡ vướng, đẩy nhanh tiến độ dự án nhà ở xã hội

Theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ, tỉnh Phú Thọ được giao hoàn thành 62.853 căn nhà ở xã hội.

Báo cáo với đoàn công tác, ông Vũ Chí Giang, Phó giám đốc Sở Xây dựng cho biết: Đến nay toàn tỉnh có 22 dự án nhà ở xã hội với quy mô 17.244 căn hộ. Trong đó, 5 dự án đã hoàn thành, cung cấp 2.107 căn; 17 dự án đang triển khai với tổng số 15.137 căn, bao gồm 2.353 căn đã hoàn thành.

Riêng từ năm 2025 đến nay, tỉnh đã khởi công 13 dự án với 12.688 căn hộ. Dự kiến trong năm 2026 sẽ hoàn thành khoảng 4.244 căn.

Giai đoạn 2026 - 2030, Phú Thọ đặt mục tiêu triển khai khoảng 80 dự án nhà ở xã hội, quy mô 61.276 căn hộ. Theo kế hoạch, số căn hoàn thành dự kiến lần lượt là: năm 2026 khoảng 10.350 căn; năm 2027 là 12.444 căn; năm 2028 là 12.912 căn và năm 2030 đạt 13.146 căn.

Tuy nhiên, quá trình triển khai vẫn còn nhiều khó khăn. Một số khu đất dành cho phát triển nhà ở xã hội chưa phù hợp quy hoạch đô thị, nông thôn; việc bố trí quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại còn vướng mắc về bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Bên cạnh đó, một số nhà đầu tư chưa thực sự quyết liệt trong huy động nguồn lực tài chính, nhân lực và vật tư để triển khai dự án.

Ngoài ra, chi phí đầu tư xây dựng gia tăng do biến động giá xăng dầu buộc các chủ đầu tư phải điều chỉnh dự án và kế hoạch huy động vốn. Sau sáp nhập, nhu cầu nhà ở xã hội tại khu vực Phú Thọ tăng cao, trong khi phần lớn dự án lại tập trung tại khu vực Vĩnh Phúc, dẫn đến mất cân đối cung - cầu.

Trước những khó khăn trên, tỉnh Phú Thọ kiến nghị Bộ Xây dựng tham mưu Chính phủ trình Quốc hội điều chỉnh Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn phù hợp với mô hình chính quyền địa phương hai cấp.

Đồng thời ban hành nghị quyết tháo gỡ vướng mắc trong điều chỉnh các cấp quy hoạch khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính. Tỉnh cũng đề xuất cho phép giãn tiến độ thực hiện các chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, phù hợp với điều kiện thực tiễn, và sớm ban hành quy định về Quỹ nhà ở quốc gia.

Đánh giá cao kết quả đạt được, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh đề nghị tỉnh Phú Thọ tiếp tục rà soát nhu cầu nhà ở sau sáp nhập, kịp thời tháo gỡ khó khăn, tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư triển khai dự án, bảo đảm tiến độ và chất lượng.

Việc phát triển các khu nhà ở xã hội cần gắn với hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, đáp ứng nhu cầu người dân, qua đó góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.

Cùng với đó, Sở Xây dựng cần chủ động cập nhật, công bố giá vật liệu xây dựng; tham mưu cơ chế hỗ trợ nhà đầu tư trong bối cảnh giá xăng dầu biến động. Bộ Xây dựng sẽ có văn bản hướng dẫn các địa phương, nhà đầu tư các giải pháp cụ thể nhằm ứng phó với những biến động xăng dầu tăng giá.

Đồng thời, Sở Xây dựng đẩy nhanh tiến độ lập, điều chỉnh quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, ưu tiên các khu vực có dự án nhà ở xã hội; lựa chọn quy mô, loại hình dự án phù hợp nhằm sớm hoàn thành các mục tiêu đề ra.

Để bảo đảm hoàn thành chỉ tiêu trong thời gian tới, tỉnh Phú Thọ cần quan tâm chuẩn bị các dự án dự kiến triển khai từ năm 2027, đồng thời lựa chọn nhà đầu tư có năng lực, kinh nghiệm trong lĩnh vực nhà ở xã hội.

Các chủ đầu tư cũng cần tính toán sát nhu cầu từng khu vực, điều chỉnh giá bán hợp lý nhằm nâng cao khả năng tiếp cận nhà ở của người dân.

Trước đó, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh và các thành viên đoàn công tác đã đi kiểm tra tiến độ thi công 6 dự án nhà ở xã hội thuộc khu vực Vĩnh Phúc, gồm: Dự án nhà ở xã hội khu đô thị Việt - Đức Legend city; dự án nhà ở xã hội lô XH1, XH2 Khu đô thị Hùng Vương - Tiền Châu; dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Phúc Thắng; dự án nhà thuộc Khu thiết chế công đoàn khu công nghiệp Bá Thiện; dự án nhà ở xã hội Thiện Kế Xanh và dự án nhà ở xã hội Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên.