UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định thu hồi khu đất có diện tích 4.086m² tại phường An Lạc, TP.HCM do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển địa ốc Gia Long sử dụng.
Theo quyết định, khu đất thuộc thửa đất số 201, tờ bản đồ số 11 (tài liệu đo năm 2005), trước đây thuộc phường An Lạc, quận Bình Tân (cũ), nay là phường An Lạc, TP.HCM.
TP.HCM đang tăng cường kiểm tra, rà soát tình hình quản lý và sử dụng đất trên địa bàn.
Khu đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT05118 ngày 28/1/2011 cho Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Bình Chánh. Sau đó, doanh nghiệp này chuyển nhượng khu đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển địa ốc Gia Long.
Theo UBND TP, lý do thu hồi được xác định theo khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai năm 2024. Cụ thể, khu đất không được đưa vào sử dụng trong thời hạn theo quy định.
Theo quyết định, cơ quan có thẩm quyền đã thông báo về quyền đề nghị gia hạn tiến độ sử dụng đất nhưng doanh nghiệp không thực hiện theo quy định.
Vi phạm được xác định trên cơ sở Biên bản kiểm tra hiện trạng sử dụng đất ngày 7/3/2025 và các hồ sơ quản lý đất đai có liên quan.
UBND TP.HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm về tính chính xác và cơ sở pháp lý của việc đề xuất thu hồi đất. Sở này có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan tổ chức thực hiện quyết định, theo dõi việc bàn giao đất và chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
UBND phường An Lạc được giao tổ chức giao quyết định thu hồi đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển địa ốc Gia Long cùng các tổ chức, cá nhân liên quan.
Trường hợp người nhận quyết định không nhận hoặc vắng mặt, UBND phường có trách nhiệm lập biên bản và niêm yết quyết định tại trụ sở UBND phường.
Sau khi thu hồi, UBND phường An Lạc tiếp nhận khu đất, lập biên bản và báo cáo Sở Nông nghiệp và Môi trường.
Về phía doanh nghiệp, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển địa ốc Gia Long phải chấp hành việc bàn giao đất đúng thời hạn, phối hợp với cơ quan chức năng trong quá trình thu hồi và thực hiện các nghĩa vụ tài chính về đất đai còn tồn tại, nếu có.
Thuế TP.HCM được giao kiểm tra, xác định và truy thu các nghĩa vụ tài chính về đất đai chưa thực hiện, nếu có, đồng thời thông báo kết quả cho Sở Nông nghiệp và Môi trường.
Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM có trách nhiệm thu hồi, chỉnh lý hoặc hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT05118 ngày 28/1/2011 theo quy định; đồng thời cập nhật hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai sau khi quyết định thu hồi có hiệu lực.
Việc quản lý, khai thác và sử dụng khu đất sau thu hồi được thực hiện theo Luật Đất đai năm 2024 và quyết định của cơ quan có thẩm quyền.
Trước mắt, UBND phường An Lạc quản lý tạm thời khu đất cho đến khi có quyết định mới.
Quyết định thu hồi đất có hiệu lực kể từ ngày 11/8/2026.
Bình luận bài viết (0)
Gửi bình luận