Bí thư TP.HCM: Nhà ở xã hội không đồng nghĩa với chất lượng thấp

Tại buổi tiếp xúc các phường: Bình Tiên, Chợ Quán, An Đông, Chợ Lớn, Bình Tây, Diên Hồng, Bình Phú, Hòa Hưng, Vườn Lài chiều 24/9, Bí thư Thành ủy TP.HCM Trần Lưu Quang cho biết thành phố đang đặt yêu cầu công khai, minh bạch trong các vấn đề đất đai, nhà ở, bồi thường và tái định cư.

Theo ông, người dân phải được cung cấp đầy đủ, dễ hiểu về thông tin dự án, chính sách và tiến độ thực hiện. Đây cũng là cơ sở để người dân theo dõi, giám sát và đồng thuận với quá trình triển khai.

NOXH không đồng nghĩa với chất lượng thấp

Đối với nhà ở xã hội và tái định cư, Bí thư Trần Lưu Quang cho biết quan điểm của TP.HCM hiện nay đã có sự thay đổi.

Theo đó, nhà ở xã hội không đồng nghĩa với nhà ở chất lượng thấp. Loại hình nhà ở này phải đáp ứng các tiêu chuẩn như nhà ở thương mại, nhưng được hưởng những cơ chế đặc biệt về giá đất và các chính sách liên quan để có mức giá phù hợp hơn với người dân.

TP.HCM đang triển khai một số dự án nhà ở xã hội, trong đó có khu vực tại khu công nghiệp Lê Minh Xuân trước đây, đồng thời triển khai các dự án tại khu Mả Lạng và Chợ Gà Gạo.

Bí thư Thành ủy cho biết tại một số khu vực, điều kiện sống của người dân vẫn còn rất khó khăn, có những căn nhà chỉ khoảng 7-10m². Không gian sinh hoạt quá chật hẹp khiến người dân phải tận dụng cả phần diện tích trong hẻm.

Thời gian tới, thành phố sẽ tiếp tục triển khai các dự án nhà ở xã hội, tái định cư, trong đó có chương trình khoảng 40.000 căn nhà cho người dân sống ven kênh rạch và các dự án gắn với phát triển hạ tầng giao thông.

Đối với người dân thuộc diện tái định cư, Bí thư Trần Lưu Quang cho biết thành phố sẽ cố gắng bố trí nơi ở gần nơi ở cũ. Tuy nhiên, việc tái định cư phải đặt trong bài toán quy hoạch chung, bởi TP.HCM không thể tiếp tục tập trung, nén dân số quá lớn tại khu vực trung tâm.

Khi người dân phải di chuyển ra các khu vực khác, thành phố phải đồng thời phát triển hệ thống giao thông công cộng, gồm xe buýt, đường sắt đô thị và các phương thức vận tải khác, để việc đi lại thuận tiện hơn.

Theo Bí thư Thành ủy, các khu vực phát triển mới phải có hạ tầng đồng bộ, gồm trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và các công trình thiết yếu.

Đây là yêu cầu nhằm tránh tình trạng người dân chuyển đến nơi ở mới nhưng hạ tầng xã hội, giao thông chưa hoàn chỉnh.

Bí thư Trần Lưu Quang cũng nhấn mạnh yêu cầu công khai tiến độ thực hiện các dự án; chính quyền địa phương phải có trách nhiệm giải trình với người dân.

"Nếu chúng tôi kiểm tra mà địa phương không giải trình đầy đủ thì sẽ phê bình. Khi mọi người biết rõ thì tinh thần chung sẽ là ủng hộ; còn nếu cứ úp úp mở mở thì người dân sẽ nghi ngờ và không ủng hộ", ông Quang nnói.

Xử lý dự án kéo dài

Theo Bí thư Trần Lưu Quang, một trong những vấn đề cần tập trung xử lý hiện nay là các dự án kéo dài nhiều năm. Thành phố vừa phải triển khai các dự án mới, vừa giải quyết những tồn tại từ trước.

Liên quan khu đất số 238 đường 3/2, khu vực khách sạn Kỳ Hòa, ông cho biết quan điểm chung của thành phố là không tiếp tục nén dân cư tại những khu vực vốn đã có mật độ cao, ngoại trừ một số trường hợp đặc biệt.

Theo ông, trước đây thành phố từng liên danh với doanh nghiệp nước ngoài để triển khai dự án cao ốc, chung cư tại khu vực này. Dự án kéo dài nhiều năm và phát sinh những vấn đề liên quan.

Đối với những dự án đã được phê duyệt, thành phố phải xử lý trên cơ sở các quyết định trước đây, đồng thời tính toán giải pháp phù hợp với tình hình giao thông và quy hoạch hiện nay.

Bí thư Thành ủy cũng đề cập chung cư RMAX, một trường hợp dự án kéo dài ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi người dân.

Theo ông, chủ đầu tư đã xây dựng, bán nhà cho người dân nhưng sau đó dự án kéo dài, khiến nhiều người đã thanh toán tiền mua nhà nhưng chưa được cấp giấy tờ. Hiện, vấn đề được giao cho một người thừa kế nhưng việc xử lý vẫn chưa ổn định.

Bí thư Trần Lưu Quang cho biết TP.HCM sẽ tập trung xử lý để bảo đảm quyền lợi của những người đã bỏ tiền mua nhà.

"Không thể để người dân đã bỏ tiền mua nhà, lên đây ở nhưng quyền lợi lại bị ảnh hưởng bởi những vấn đề của chủ đầu tư", ông nói.

Theo Bí thư Thành ủy, chính quyền phường cũng cần tính toán phương án quản lý đời sống cư dân, trong đó có thể xem xét việc thành lập ban quản trị lâm thời để bảo đảm hoạt động của chung cư trong thời gian chờ giải quyết các vấn đề liên quan.