Phát triển nhà ở xã hội để cung đáp ứng đủ cầu

Tính đến hết năm 2025, Nghệ An đã hoàn thành hơn 4.200 căn nhà ở xã hội và nhà lưu trú cho công nhân. Trong đó, nhà ở xã hội 621 căn, còn lại hơn 3.600 căn là nhà lưu trú công nhân tại các khu công nghiệp. Riêng năm 2025, toàn tỉnh hoàn thành gần 2.500 căn, số lượng nhà ở xã hội tăng nhanh.

Một khu nhà ở xã hội cho công nhân tại xã Trung Lộc (Nghệ An).

Theo thống kê, Nghệ An hiện có 206 dự án nhà ở, khu đô thị với tổng diện tích đất khoảng 2.968ha (trong đó, có 53 dự án đã cơ bản hoàn thành; 153 dự án đang triển khai).

Các dự án đã và đang xây dựng sẽ cung cấp trên 105.074 nhà ở (trong đó 46.817 nhà ở thấp tầng, 35.377 căn hộ chung cư thương mại và 22.800 căn hộ nhà ở xã hội), với khoảng hơn 25 triệu m2 sàn nhà ở.

Tuy nhiên, nhiều về số lượng vẫn chưa đồng nghĩa với việc người lao động dễ dàng tiếp cận. Bởi trên thực tế, số căn hộ chung cư nhà ở xã hội được đưa ra thị trường mới chỉ có 536 căn - một con số còn khiêm tốn so với nhu cầu ngày càng lớn.

Chị Hoàng Thị Thảo, trú xã Diễn Châu (Nghệ An) chia sẻ: "Tôi đi tìm hiểu thêm một số dự án nhà ở xã hội đang được xây dựng vì đó lựa chọn phù hợp nhất để gia đình tôi chắt chiu, tính toán cho việc ổn định chỗ ở của riêng mình".

Tuy nhiên, hiện tại sản phẩm nhà ở xã hội trên địa bàn Nghệ An vẫn ít so với nhu cầu của người dân. Chị Thảo mong muốn có thêm nhiều dự án chung cư xã hội để những gia đình có thu nhập thấp như chị có thể có được nhà ở phù hợp với kinh tế gia đình.

Khu chung cư xã hội của Công ty CP địa ốc Kim Thi tại phường Vinh Hưng (Nghệ An).

Ông Nguyễn Đình Dũng, Chủ tịch HĐQT Công ty CP địa ốc Kim Thi chia sẻ: "Tới đây doanh nghiệp chúng tôi vẫn sẽ tiếp tục triển khai xây dựng các dự án nhà ở xã hội với đầy đủ tiện ích và chất lượng công trình tương đồng với dự án nhà ở thương mại. Hiện Công ty Kim Thi đang tiếp cận các hồ sơ thủ tục để đăng ký đầu tư triển khai một số dự án tại Nghệ An".

Chú trọng bố trí quỹ đất nhà ở xã hội phù hợp

Ông Trần Ngọc Ba, Phó chủ tịch Thường trực Hiệp hội Bất động sản Nghệ An cho biết, tại Nghệ An, các dự án nhà ở xã hội đã và đang được triển khai tại nhiều địa phương như: khu đô thị Bắc Vinh Hưng (566 căn), khu đô thị mới phường Thành Vinh của liên doanh Eurowindow – CPMU số 1 (1.332 căn), hay khu đô thị Nam sông Vinh do liên doanh Trí Dương - Ecopark Hải Dương đầu tư (406 căn)… Hy vọng trong thời gian tới lượng cung ứng nhà ở xã hội sẽ đáp ứng đủ nhu cầu của người dân trên địa bàn.

Theo ông Ba, để thu hút và hỗ trợ doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhiều hơn nữa dự án nhà ở xã hội trong thời gian tới, các sở, ngành nên tham mưu cho tỉnh đẩy mạnh rà soát, bổ sung quy hoạch sử dụng đất để đảm bảo tối thiểu 20% quỹ đất trong các dự án thương mại dành cho nhà ở xã hội.

Khuyến khích phát triển mô hình nhà ở xã hội thấp tầng tại khu vực ven đô nhằm giảm chi phí và rút ngắn thời gian thi công. Đồng thời tăng cường giám sát quá trình triển khai, ngăn chặn tình trạng chậm tiến độ hoặc sử dụng đất không đúng mục đích.

Khu đô thị Nam sông Vinh do liên doanh Trí Dương - Ecopark Hải Dương đang triển khai xây dựng 406 căn nhà ở xã hội tại phường Trường Vinh (Nghệ An).

Ông Nguyễn Thế Phiệt, Trưởng phòng Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản - Sở xây dựng Nghệ An cho hay: Khi quy hoạch các dự án đầu tư phát triển nhà ở, các khu đô thị, khu công nghiệp nhất thiết phải kèm theo quy hoạch các nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, đảm bảo về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội để triển khai.

Riêng trong năm 2025, toàn tỉnh đã có 6 dự án nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân được hoàn thành, từng bước bổ sung nguồn cung, tạo thêm lựa chọn cho người lao động trong hành trình ổn định cuộc sống.