Nghệ An nói gì về thông tin rao bán nhà ở xã hội chưa đủ điều kiện?

Ngày 5/6, PV Báo Xây dựng có mặt tại dự án khu nhà ở Mỹ Thượng ở phường Vinh Lộc, tỉnh Nghệ An.

Theo quan sát, dự án có một mặt bám đường Vạn Xuân (đường 35m), xung quanh được quây tôn.

Ngay trước cổng ra vào có treo một tấm pano kích thước lớn về bản đồ quy hoạch chia lô đất ở tại dự án.

Theo thông tin được công khai, diện tích khu đất lập quy hoạch lên đến hơn 30.000m2.

Dọc hàng rào có nhiều hình ảnh phác thảo dự án, trong đó có nêu rõ nơi đây sẽ có 70 khu biệt thự liền kề và 204 căn nhà ở xã hội.

Phía bên trong, phần lớn diện tích đã được san lấp, tuy nhiên chỉ có 1 vị trí đang được thi công xây dựng.

Ông Nguyễn Đình Hoàng Thắng, Giám đốc Công ty CP Đầu tư tập đoàn Vĩnh Hoàng Land (trụ sở ở Nghệ An) xác nhận: Dự án Khu nhà ở Mỹ Thượng do công ty làm chủ đầu tư, ngoài khu biệt thự liền kề còn có 204 căn nhà ở xã hội.

Dự án đã được các cấp có thẩm quyền thẩm định và có đầy đủ các quyết định theo quy định của pháp luật.

Hiện tại, khu nhà ở xã hội đang được xây dựng phần tầng hầm. Theo kế hoạch, ngày mai (6/6) sẽ đổ xong phần nắp tầng hầm, lúc đó sẽ đủ điều kiện để bán.

Theo đơn giá mà công ty trình các cấp có thẩm quyền, tạm tính 25 triệu/m². Tuy nhiên, sau khi tính định mức, giá chắc chắn không vượt quá 25 triệu/m².

Liên quan đến thông tin nhà ở xã hội tại dự án này được rao bán tràn lan trên mạng xã hội dù đến hiện tại dự án vẫn chưa đủ điều kiện được phép bán, ông Thắng khẳng định: Đến nay, công ty không ký hợp đồng với bất kỳ sàn bất động sản nào.

Sau này cũng không có kế hoạch ký hợp đồng với sàn mà trực tiếp bán đến tay người dân.

“Trước khi bán, nhà ở xã hội sẽ được Sở Xây dựng kiểm tra. Sau khi bán xong, kiểm toán sẽ vào kiểm tra, kiểm toán một lần nữa.

Chúng tôi sẽ ưu tiên cho những gia đình có công cách mạng, thương binh liệt sĩ, gia đình neo đơn… đồng thời kiên quyết từ chối bán cho những khách hàng không đủ điều kiện theo quy định”, ông Thắng nói.

Theo chủ đầu tư, tiến độ của phần nhà ở xã hội đang được đảm bảo. Theo kế hoạch, tháng 12/2026 sẽ cất nóc, năm 2027 bàn giao nhà và sau đó tiến hành làm bìa cho người dân.

"Thông tin bán nhà ở xã hội của dự án trên mạng xã hội là do các sàn bất động sản tự rao bán. Để đảm bảo quyền lợi của chủ đầu tư cũng như khách hàng, công ty đang nghiên cứu phát văn bản thông tin đầy đủ về dự án gửi các cơ quan chức năng và để người dân nắm được", ông Thắng thông tin thêm.

Trong khi đó, ông Đoàn Văn Đại, Phó giám đốc Sở Xây dựng Nghệ An cho biết: Ngày 8/5, Sở đã có Văn bản số 3401/SXD-QLN gửi Công ty cổ phần Đầu tư tập đoàn Vĩnh Hoàng Land về việc đăng tải thông tin công trình Nhà ở xã hội thuộc dự án Khu nhà ở Mỹ Thượng.

Văn bản nêu rõ, Công ty CP Đầu tư tập đoàn Vĩnh Hoàng Land chỉ được phép bán nhà ở xã hội khi có văn bản thông báo về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua và văn bản thông báo về việc kiểm tra, nhằm xác định đúng đối tượng mua nhà ở xã hội của Sở Xây dựng, lập phê duyệt, xác định giá bán đúng trình tự quy định và đảm bảo các quy định pháp luật khác có liên quan. 

Tuy nhiên đến nay, Sở Xây dựng chưa có các văn bản thông báo nêu trên, vì vậy chưa đủ điều kiện để bán nhà ở xã hội tại dự án này.

Ông Đại cho biết thêm, việc mua bán nhà ở xã hội phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của pháp luật; được thẩm định chặt chẽ, công khai và minh bạch. Không có chuyện rao bán tràn lan trên mạng xã hội, nếu có là lừa đảo.

Sở đang yêu cầu Công ty CP Đầu tư tập đoàn Vĩnh Hoàng Land báo cáo về thông tin vụ việc. Đồng thời, sẽ tiếp tục soạn văn bản gửi chủ đầu tư, UBND phường để thông tin rộng rãi đến toàn người dân.