Nghệ An: Tăng tốc xây dựng 2.800 căn nhà ở xã hội cho công nhân

Những tổ ấm mới bên công trường hối hả

Ngày 11/6, phóng viên có mặt tại khu nhà ở cho người thu nhập thấp và nhà lưu trú cho công nhân (KT Home) tại xã Trung Lộc, tỉnh Nghệ An. Dự án nằm một bên tuyến đường N5 của Khu công nghiệp Nam Cấm (nối tiếp quốc lộ 7C).

Tại đây, một khu dân cư phức hợp đã thành hình. Đầu tiên là loạt 7 nhà chung cư với chiều cao 5 tầng dành cho công nhân, người thu nhập thấp, đã hoàn thiện được 4/7 tòa (2 tòa đã đủ điều kiện cho dân cư sinh sống). Tiếp giáp là những dãy nhà ở thương mại shophouse 3 tầng cũng đã bắt đầu xong phần xây thô.

Chị Hiền, một trong những cư dân đầu tiên về đây ở, tỏ ra khá hài lòng: "Vợ chồng tôi làm trong khu công nghiệp, thu nhập chỉ đủ chi tiêu tằn tiện cho gia đình 4 người. May có chính sách nhà nước hỗ trợ nhà cho người thu nhập thấp nên mới thoát cảnh thuê trọ. Nhà tuy diện tích không lớn nhưng tiện nghi, có thang máy, dưới nhà lại có đủ quán tạp hóa, cà phê...".

Kỹ sư Lê Văn Thắng - Phó ban Quản lý kỹ thuật dự án (thuộc Công ty CP Địa ốc Kim Thi – chủ đầu tư dự án) cho biết: "7 tòa chung cư dự kiến cung cấp khoảng 539 căn hộ cho công nhân, người thu nhập thấp. Hiện đã có 2 toà đủ điều kiện cho dân cư vào ở; 2 toà đang nghiệm thu phòng cháy chữa cháy; một tòa đã xong phần xây thô, đang lắp đặt thang máy; 2 tòa KT5 và KT7 đang tiến hành da trát và sơn bả. Dự kiến cuối tháng 7 năm nay sẽ xong".

Để đảm bảo tiến độ, chủ đầu tư đang yêu cầu các nhà thầu tăng cường thêm kỹ sư, nhân công cho các hạng mục. Kỹ sư Phạm Văn Lương – chỉ huy trưởng công trường cho biết: "Giai đoạn này là phần hoàn thiện, nhiều nhà thầu nhiều đội thợ làm việc cùng lúc. Đội làm sơn bả, đội thì lát nền, đội thi công cơ điện… Trung bình mỗi ca có từ 120 – 150 người làm việc. Chúng tôi phải sắp xếp một cách linh hoạt để đạt hiệu suất cao, không xảy ra tình trạng chồng chéo, dẫm chân nhau".

Các đó hơn 1km về phía Tây Nam quốc lộ 7C, ngay vị trí đối diện cổng vào khu công nghiệp WHA, một đại dự án nhà ở xã hội, nhà lưu trú cho công nhân cũng vừa mới bắt đầu triển khai. Theo bảng công bố thông tin dự án, khu đất có diện tích 92.102m2, trong đó, có 10 tòa nhà cao 10 tầng dành cho người thu nhập thấp, công nhân làm việc trong khu công nghiệp.

Một cán bộ phụ trách kỹ thuật của Công ty CP Xây dựng Entiz (đơn vị thực hiện dự án), cho biết: Hôm nay (11/6), chúng tôi bắt đầu cho san lấp mặt bằng để triển khai tòa nhà chung cư đầu tiên. Dự kiến công đoạn làm nền, ép cọc, thử tải sẽ kéo dài trong khoảng 1 tháng. Sau đó, đơn vị sẽ bắt đầu làm móng tòa 1 và làm thêm các tòa tiếp theo.

Điểm sáng từ những con số

Theo báo cáo mới nhất của Ban Quản lý KKT Đông Nam tỉnh Nghệ An, tính đến nay, tổng số lượng căn hộ NOXH cho công nhân, người thu nhập thấp đã hoàn thành đạt khoảng 4.376 căn thuộc 6 dự án lớn:

Dự án Luxshare - ICT (KCN VSIP Nghệ An): Hoàn thành 1.643/1.643 căn; Dự án Luxshare - ICT (Nghệ An) 2: Hoàn thành 1.438/3.020 căn; Dự án NOXH vị trí số 01 (xã Trung Lộc) do Công ty CP Địa ốc Kim Thi làm chủ đầu tư: Hoàn thành 418/493 căn; Dự án Radiant Opto - Electronics Việt Nam Nghệ An: Hoàn thành 369/576 căn; Dự án Công ty Ju Teng (KCN Hoàng Mai I): Hoàn thành 293/2.417 căn; Dự án Công ty Everwin Precision (KCN VSIP Nghệ An): Hoàn thành 215/989 căn.

Đối với chỉ tiêu riêng trong năm 2026, ông Nguyễn Mạnh Lợi, Phó Ban quản lý Khu tinh tế Đông Nam cho biết: UBND tỉnh Nghệ An giao nhiệm vụ cho Ban hoàn thành khoảng 2.834 căn. Đến thời điểm hiện tại, số căn đã cơ bản xây dựng xong là 970 căn (tương đương gần 40% chỉ tiêu).

Khoảng 1.864 căn còn lại đang được các chủ đầu tư dồn lực thi công phần thô và hoàn thiện. Cụ thể, dự án Everwin (774 căn) dự kiến hoàn thành vào tháng 12/2026 ; dự án Luxshare ICT-2 (1.090 căn) đang thi công sàn tầng 5 và dự kiến về đích vào tháng 11/2026. Với tiến độ khả quan và cam kết mạnh mẽ từ các doanh nghiệp, Ban Quản lý KKT Đông Nam tự tin dự kiến các dự án sẽ bảo đảm đạt 100% chỉ tiêu kế hoạch năm 2026.

Những nút thắt cần tháo gỡ

Dù tiến độ xây dựng đạt kết quả tích cực, song hành trình đưa sản phẩm NOXH thực sự đến tay người lao động vẫn gặp một số vướng mắc về thủ tục và hạ tầng kết nối.

Đại diện Công ty CP Địa ốc Kim Thi chia sẻ, dù dự án KT Home có mức giá khá hợp lý (khoảng 16 triệu đồng/m2) cho một căn hộ đầy đủ tiện ích và cơ sở pháp lý, tuy nhiên việc bán hàng đang gặp khó khăn. Nguyên nhân do nhiều khách hàng nộp hồ sơ đăng ký nhưng lại chưa làm được các thủ tục xác nhận về tài sản, thu nhập. Cũng có trường hợp hồ sơ của các khách hàng đã ký hợp đồng, hiện vẫn phải chờ phía Sở Xây dựng thẩm tra, khiến tiến độ bàn giao thực tế bị chậm lại.

Một bất cập lớn khác tại dự án KT Home là nằm ngay trục đường N5 nhưng phần đường vào bị chắn bởi đường sắt Bắc Nam không được mở đường ngang. Người dân muốn đi vào phải đi vòng xa. Trong khi hạng mục cầu vượt đường sắt vẫn chưa biết bao giờ mới được xây dựng, gây hạn chế lớn cho việc khai thác và đảm bảo an toàn cho cư dân.

Ngoài vấn đề của dự án KT home, hiện nay, có 2 vấn đề phát sinh khác ở các dự án thuộc Khu KT Đông Nam, gồm: Dự án NOXH vị trí số 2 của Công ty CP Xi măng Sông Lam, hiện vẫn đang tắc nghẽn ở các thủ tục về đất đai, giao đất, cho thuê đất và thủ tục đấu nối dự án vào Quốc lộ 7C.

Dự án NOXH tại vị trí số 03 và 04 (KCN Nam Cấm) với Quốc lộ 7C chưa có đường kết nối, rất cần các cơ quan liên quan khẩn trương đôn đốc hoàn thiện các hồ sơ pháp lý để sớm đầu tư xây dựng tuyến đường.

Các vấn đề này đều đã được Ban quản lý KKT Đông Nam báo cáo lên UBND tỉnh để cùng với các sở ngành, địa phương liên quan sớm có biện pháp tháo gỡ.