Đề xuất chỉnh trang khu Xóm Chài, hình thành đô thị cửa ngõ sông Cần Thơ

Dự án quy hoạch từ 18 năm trước

Ngày 1/6, Sở Xây dựng TP Cần Thơ có báo cáo nghiên cứu, đề xuất chỉnh trang đô thị Khu dân cư lô số 1A (khu vực Xóm Chài, phường Hưng Phú) với định hướng hình thành khu đô thị điểm nhấn ven sông tại cửa ngõ sông Cần Thơ.

Theo Viện Quản lý cơ sở dữ liệu - Quy hoạch đô thị và nông thôn, khu vực nghiên cứu có diện tích khoảng 159ha, hiện có khoảng 3.019 hộ dân với hơn 12.126 nhân khẩu sinh sống, tập trung chủ yếu tại khu vực Xóm Chài và dọc sông Cần Thơ, sông Hậu.

Khu vực này có địa hình thấp, cao độ ven sông chỉ từ 1-1,5m nên thường xuyên chịu ảnh hưởng của triều cường và ngập úng. Hiện trạng xây dựng chủ yếu là nhà ở tự phát, thấp tầng, diện tích nhỏ, mật độ cao. Ngoài khoảng 100 căn nhà kiên cố, phần lớn còn lại là nhà tạm, mái tôn, điều kiện sinh hoạt còn nhiều hạn chế.

Hạ tầng kỹ thuật chưa được đầu tư đồng bộ. Hệ thống giao thông chủ yếu là các hẻm nhỏ, nhiều tuyến kênh rạch tự nhiên bị san lấp khiến khả năng thoát nước suy giảm, thường xuyên xảy ra ngập cục bộ vào mùa mưa.

Đáng chú ý, khu vực chưa có hệ thống thu gom, xử lý nước thải tập trung. Nhiều hộ dân vẫn xả trực tiếp nước thải ra sông, rạch. Tỷ lệ thu gom rác thải sinh hoạt chỉ đạt khoảng 30-50%, gây áp lực lớn lên môi trường và cảnh quan đô thị.

Theo đánh giá của đơn vị nghiên cứu, đời sống người dân trong khu vực còn nhiều khó khăn, nghề nghiệp thiếu ổn định, chủ yếu là lao động phổ thông, buôn bán nhỏ và làm thuê với thu nhập thấp.

Khu dân cư lô số 1A từng được quy hoạch từ năm 2008 với diện tích khoảng 40,4ha, quy mô dân số khoảng 7.000 người. Đến năm 2011, dự án được điều chỉnh mở rộng lên khoảng 60,2ha với quy mô khoảng 12.000 dân.

Theo quy hoạch trước đây, khu vực này được định hướng phát triển thành đô thị ven sông hiện đại với nhiều hạng mục như trung tâm thương mại, khách sạn, quảng trường trung tâm, bệnh viện, trường học quốc tế, khu giải trí, bến du thuyền và chung cư cao tầng.

Tuy nhiên, đến năm 2013, UBND TP Cần Thơ đã quyết định thu hồi giấy chứng nhận đầu tư dự án do chậm triển khai. Giai đoạn 2023-2024, khu vực tiếp tục được đưa vào danh mục các dự án thu hút đầu tư và danh mục dự án phát triển đô thị của thành phố.

Xóa nhà tạm, xây đô thị điểm nhấn ven sông

Theo định hướng mới, khu vực lô số 1A sẽ được nghiên cứu hình thành khu đô thị thành phần trong chuỗi đô thị điểm nhấn ven sông tại cửa ngõ sông Cần Thơ.

Đề án không chỉ dừng ở việc nâng cấp hạ tầng mà hướng tới tái cấu trúc toàn bộ không gian đô thị khu vực. Theo đó, thành phố sẽ từng bước xóa bỏ các khu nhà ở tự phát, nhà tạm ven sông; tổ chức lại dân cư thông qua các khu tái định cư và nhà ở xã hội; đồng thời đầu tư đồng bộ hệ thống giao thông, thoát nước, xử lý nước thải, không gian công cộng và cảnh quan ven sông.

Trên cơ sở đó, khu vực được định hướng phát triển thành đô thị chất lượng cao, kết hợp các chức năng thương mại, dịch vụ, du lịch và văn hóa. Thành phố cũng nghiên cứu hình thành các công trình biểu tượng, quảng trường, công viên ven sông và các điểm nhấn kiến trúc nhằm tạo diện mạo mới cho cửa ngõ đường thủy của Cần Thơ.

Ngoài mục tiêu phát triển đô thị, đề án cũng đặt yêu cầu đảm bảo an sinh xã hội, ổn định đời sống người dân và tạo sự đồng thuận trong quá trình triển khai.

Theo phương án đề xuất, khu vực sau chỉnh trang dự kiến có quy mô khoảng 16.000 người, tương đương khoảng 4.000 hộ dân. Để phục vụ công tác tái định cư, đơn vị nghiên cứu đề xuất cần khoảng 40ha quỹ đất, gồm 35ha nền tái định cư và 5ha nhà ở xã hội.

Hai phương án tái định cư được đưa ra gồm tái định cư tại chỗ và tái định cư ngoài khu vực. Trong đó, phương án tái định cư ngoài khu vực được lựa chọn nhằm chủ động quỹ đất, bảo đảm hạ tầng đồng bộ và không ảnh hưởng đến quy hoạch tổng thể dự án.

Sun Group đề xuất xây dựng nhà hát Cần Thơ bên bờ sông Hậu

Thông tin từ Sở Xây dựng TP Cần Thơ cho biết, trong định hướng phát triển không gian đô thị và công trình văn hóa quy mô lớn, sở đang xem xét nghiên cứu phương án xây dựng Nhà hát TP Cần Thơ do Sun Group đề xuất.